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小產權房如何過戶合法？小產權房子不過戶協議有效嗎

130****7831 | 回答4次 | 2021-09-26 08:07:51

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135****9292 2021-09-27 02:56:35
小產權房是無法申請辦理過戶辦理手續的。說白了“小產權房”是和“大產權房”相對來說的。“大產權房”便是常說的商住樓，由國家發的不動產登記證，能開展交易，能夠 過戶買賣，一般分成70年產權、50年產權及其40年產權不一。
145****1246 2021-09-27 00:42:59
大產權房常被稱為商品房。國家頒發的產權證可以買賣，也可以轉讓。一般分為70年產權、50年產權和40年產權。小產權房不能辦理過戶手續。所謂小產權房，相對于大產權房。
145****5226 2021-09-26 19:45:51
所有權小的房間不能辦理戶口手續。所謂小產權房相對于大產權房。大所有權室是常說的商社，國家發行的生育票可以買賣，可以交易，一般分為70年所有權、50年所有權和40年所有權。 >
135****1461 2021-09-26 16:53:39
小產權房是不能辦理過戶手續的。所謂“小產權房”是和“大產權房”相對而言的。“大產權房”就是常說的商品房，由國家發的產權證，能進行買賣，可以過戶交易，一般分為70年產權、50年產權以及40年產權不等。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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