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小產(chǎn)權過戶費用怎么計算

130****4442 | 回答4次 | 2021-09-26 07:23:06

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186****8492 2021-09-27 04:02:23
1、合同印花稅：房款的0.05%    。   2、買賣費：3元/平米。   3、 增值稅：全額的的5.5%（房產(chǎn)證沒滿5年的）    。   4、個人所得稅：房產(chǎn)交易贏利一部分的20%或是房款的1%（房產(chǎn)證滿5年而且是唯一住房的能夠 免除）。
145****5673 2021-09-26 23:42:52
1.印花稅:房價的005%。2.交易費:3元/平方米。3.營業(yè)稅:全額55%(房產(chǎn)證不滿5年)。4.個人所得稅:房地產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房的可以免除)。
182****5816 2021-09-26 18:43:24
1.印花稅:房價的0.05%。 2.交易費:3元/平方米。 3.營業(yè)稅:全額5.5%(不動產(chǎn)證明書不足5年)。 4.個人所得稅:房地產(chǎn)交易收益部分的20%或房費的1%(房地產(chǎn)證明書滿5年，唯一住宅可免除)。
131****2393 2021-09-26 17:04:11
1、印花稅：房款的0.05%    。   2、交易費：3元/平方米。   3、 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）    。   4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
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