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小產權房怎么過戶買家？小產權法院可以強制過戶嗎

186****7921 | 回答4次 | 2021-09-25 09:13:50

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185****7684 2021-09-25 22:34:29
小產權房不但沒有申請辦理土地使用證等有效證件，與此同時也未繳納土地出讓金等花費?，F(xiàn)階段而言，小產權房沒有土地使用證是不可以過戶的。
130****6602 2021-09-25 18:23:39
小產權房不僅沒有辦理土地證等有效證件，還沒有繳納土地出讓金等費用。目前小產權房沒有土地證是不能過戶的，但可以通過協(xié)議買賣。
138****3628 2021-09-25 12:25:34
小產權房不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。現(xiàn)在，所有權小的房間沒有土地證明書是不能過家的，但是可以協(xié)商買賣。
182****7332 2021-09-25 10:47:47
小產權房不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。

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2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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