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公租房可以過戶嗎

149****4576 | 回答4次 | 2021-09-15 01:59:07

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135****5819 2021-09-15 12:18:27
公租房產權歸政府機關，是不可以過戶的。公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。所以說，公租房的產權歸政府機構所有，是不可以過戶的。
145****3805 2021-09-15 11:31:55
購買公租房，只能居住和繼承，不能上市進行交易。就算你通過購買公租房成了有產者，但如果你要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。
130****8014 2021-09-15 07:34:56
居住公租房的人員只有使用權，沒有產權。所以，公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經過產權人同意。
137****1516 2021-09-15 06:30:35
轉借、出租或者調換所承租住房，如出現該類情況，申請人應當退回所租住公租房；公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建，因此無權進行出租、轉讓、改建、收購公租房不可以過戶！公租房在租住期內，限定建設標準和租金水平，申請人不得擅自轉讓、長期租賃等方式籌集，面向金壇住房保障對象出租的保障性住房；申請人并不擁有公租房的房屋所有權

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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