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單位房可以買賣嗎?單位房產權有幾種?

149****1848 | 回答6次 | 2021-09-15 01:00:38

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138****3608 2021-09-15 12:49:40
一、一般來說，當然可以買到。雙方簽訂協議，到公證處公證，數百件事就完成了。二、有些公司對家庭院房屋買賣有一定的限制條件。例如，不能賣給外部公司的人，賣給外部公司的人怎么樣等，需要事先理解。賣方最好作為承諾。二手住宅的過戶流程主要有以下四個步驟:一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定合同簽訂日期的一般合同簽訂后三個工作日內，購買房屋向賣方支付首付款，約定房地產進入交易中心的時間。進入交易中心的那天，買房子支付賣方除了最后一筆錢以外的所有房費。20個工作日后，通過收到新的房地產證明書的新的房地產證明書辦理房地產交接手續、自來水煤等戶口，最后交房時，下一家向賣方結算最后一筆款項。二、賣方未償還貸款:買賣雙方約定合同簽訂日期的一般合同簽訂后的3個工作日內，購買者將最初的支付支付給中介公司進行監督的賣方、購買者和中介公司三方目睹了房東未償還的銀行貸款的償還。7個工作日后，銀行貸款審查結束，雙方約定房地產進入交易中心的時間進入交易中心的當天，購買者除了最后一筆錢以外支付所有的房費。20個工作日后，通過收到新的房地產證明書的新的房地產證明書辦理房地產交接手續、自來水煤等戶口的最后交房時，買房子向賣方結算最后一筆款項。三、買方貸款購房:首先審查買方貸款額、信用審查無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定合同簽訂日期的一般合同簽訂后的3個工作日內，買方向賣方支付首付款的買方和貸款公司或銀行簽訂貸款合同的7個工作日貸款審查結束后，雙方約定房地產進入交易中心的時間進入交易中心20個工作日后，收到新的房地產證明書的銀行用新的房地產證明書向賣方貸款的新的房地產證明書辦理房地產交接手續、水電煤等戶口最后交房時，買方向賣方結算最后一筆款。
189****5779 2021-09-15 12:44:35
一、一般情況下，當然是可以買的。只要雙方簽好協議，到公證處公證一下，幾百塊的事，就搞定了。二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件，比如不能賣給外單位的人，賣給外單位的人就如何如何等，這需要你事先了解一下，最好要賣方作為承諾。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
137****5155 2021-09-15 10:53:08
1·單位房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產交易。2·單位房進行房產交易的時候，需要先查看一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什么問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。3·單位房進行房產交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規定來說是不可以的4·單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產交易。5·單位房需要經過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產權確定以后，單位房就可以進行房產買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優先購買的權利。
132****6169 2021-09-15 09:45:02
可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣.但是比一般的房子價錢要低.公產房變更承租人的話要原承租人的配偶，子女以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協議書”。建議你到當地房管局或置換中心再咨詢一下。
189****9881 2021-09-15 08:15:37
7個工作日后，銀行貸款審核結束，雙方約定一處房產進入交易中心的時間；20個工作日后，領取新的房產證；20個工作日后，領取新的房產證；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一處房產進入交易中心的時間；進入交易中心20個工作日后，領取新的房產證；
139****3287 2021-09-15 07:09:25
一、一般狀況下，自然是還可以買的。只需彼此簽訂協議書，到財產公證一下，幾百元的事，就解決了。二、一些企業對家屬樓房子買賣有一定的限定標準，例如不可以賣給外企業的人，賣給外企業的人就如何如何等，這想要你事前了解一下，最好是要賣方做為服務承諾。二手房過戶步驟具體有下列四步：一、交易雙方無借款：交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，購房將首付付款給賣方；并約定一個房地產進交易中心的時間。進交易中心的當日，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。20個工作中日后，領到新的房產證；憑新的房產證辦理物業管理工作交接辦理手續、水電工程煤等產權過戶，最終在交房子時，另一家將余款付清給賣方。二、賣方有借款未結清：交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，購房將首付付款給中介開展管控；賣方、購房和中介三方一同印證結清房主未結清的貸款銀行。七個工作中日后，貸款銀行移訴完畢，彼此約定一個房地產進交易中心的時間；進交易中心的當日，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。20個工作中日后，領到新的房產證；憑新的房產證辦理物業管理工作交接辦理手續、水電工程煤等產權過戶；最終在交房子時，購房將余款付清給賣方。三、買家借款買房：最先對買家的貸款額、資信評估開展審批；審批沒有問題后，彼此達到買賣合同。交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買家將首付付款給賣方；買家和信貸公司或金融機構簽署借款協議書；七個工作中日借款審批完畢后，彼此約定一個房地產進交易中心的時間；進交易中心20個工作中日后，領到新的房產證；金融機構憑新的房產證，給賣方下款；憑新的房產證辦理物業管理工作交接辦理手續、水電工程煤等產權過戶；最終在交房子時，買家將余款付清給賣方。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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