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哪位能告訴我小產權房能落戶口嗎?小產權房該如何落戶口?

137****4729 | 回答5次 | 2021-09-14 16:12:07

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199****5651 2021-09-15 09:49:24
小產權房不受法律保護，不能落戶。1.小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。2.“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
131****9183 2021-09-15 08:11:24
小產權房落戶十分麻煩。小產權房是農村集體土地，而農村集體土地能進入土地市場，必須先轉變用途，變為國有土地。轉變為國有土地后，小產權房也就可以辦理落戶手續了。是不是小產權房都可以轉變土地性質呢？現在的政策中提到：對于符合土地規劃的已建小產權房，按規補辦手續（能補辦的要準備好補繳錢），將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證。對于不符合土地規劃的小產權房，土地性質不得進行轉換。
189****6802 2021-09-14 21:08:30
小產權房或集資房不受法律保護，簽定的合同無效，賣房方可隨時收回房子，買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓，不能對外轉讓。“小產權”、“鄉產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下，可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業、商業、教育建設，但是不能進行商品房開發建設。所以城鎮居民購買小產權房的合同是無效的，購買的小產權房無法上市流通，不受法律保護。《土地管理法》第63條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設.2004年10月21日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的通知》規定：“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。2007年《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》明確指出：農村住宅用地職能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房;，單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民只能擁有一處宅基地。2008年7月8日《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定：嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住在申請宅基地使用權登記的，不予受理.
139****8325 2021-09-14 20:11:50
不能落戶口的。因為小產權房是沒有產權證的，沒有產權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。落戶條件如下：人才引進落戶購買住房落戶積分入戶每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當地的派出所或者辦證中心問下
149****7847 2021-09-14 18:22:38
小產權房不受法律保護，不能落戶。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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