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小產權房公證過戶有法律效力嗎？公證流程是什么

139****2367 | 回答4次 | 2021-09-07 08:26:22

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189****2368 2021-09-07 21:35:41
小產權房開展交易時，對買賣合同申請公證的，公證行政機關出示公證書就具備法律認可。但也只有證實彼此對小產權房交易方式的真實有效。并不是說房屋所有權就合理合法。 小產權房公證步驟 1、必須申請辦理小產權房公證的當事人最先要準備好申請辦理小產權房公證必須的有關原材料，關鍵有身份證件、戶口本和房產證買房合同這些，一定要備齊了。 2、準備好有關的資料以后，就可以到公證處開展申請。先要填完申請的表格，隨后把表格和準備好的原材料一起遞交。 3、下面公證處的工作員便會對你上傳的資料開展審批。等一切核查好以后，他們會對當事人開展提出問題，與此同時做到紀錄。在一切確保沒有問題以后，當事人在統計上簽名確定。最終還必須在申請及其合同書等一些材料上簽名，那樣就可以了。
137****2178 2021-09-07 18:20:58
小產權房公證流程：1。需要辦理小產權房公證的當事人必須先準備好辦理小產權房公證所需的相關材料，主要包括身份證、戶口簿、房產證購房合同等，必須攜帶。2.準備好相關材料后，可以向公證處申請。3.接下來公證處的工作人員會審核你提交的材料。
133****3320 2021-09-07 13:26:59
小產權房買賣時，對買賣協議申請公證的，公證機關出具公證書具有法律效力。但也只能證明雙方對小產權房買賣行為的真實性。房屋產權并不合法。 所有權小的房間公證程序 1、需要處理所有權小的房間公證的當事人首先要準備處理所有權小的房間公證所需的相關資料，主要有身份證、戶籍簿、房地產證購買合同等，必須齊全。 2、準備相關資料后，可向公證處申請。先要填好申請的表格，然后把表格和準備好的材料一起提交。 3、下一個公證處的工作人員審查你提交的資料。等一切核實好之后，它們會對當事人進行提問，同時做好記錄。在一切保證沒有錯誤之后，當事人在記錄上簽字確認。最后還需要在申請以及協議書等一些資料上簽字，這樣就可以了。
145****7966 2021-09-07 11:22:32
小產權房進行買賣時，對買賣協議申請公證的，公證機關出具公證書就具有法律效力。但也只能證明雙方對小產權房買賣行為的真實性。并不是說房屋產權就合法。 小產權房公證流程 1、需要辦理小產權房公證的當事人首先要準備好辦理小產權房公證需要的相關材料，主要有身份證、戶口簿和房產證購房合同等等，一定要帶齊了。 2、準備好相關的材料之后，就可以到公證處進行申請。先要填好申請的表格，然后把表格和準備好的材料一起提交。 3、接下來公證處的工作人員就會對你提交的材料進行審核。等一切核實好之后，它們會對當事人進行提問，同時做好記錄。在一切保證沒有錯誤之后，當事人在記錄上簽字確認。最后還需要在申請以及協議書等一些資料上簽字，這樣就可以了。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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