精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 寫字樓值不值得投資？寫字樓屬于商品房嗎

寫字樓值不值得投資？寫字樓屬于商品房嗎

185****8619 | 回答4次 | 2021-09-25 09:14:23

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
137****4201 2021-09-26 04:21:03
寫字樓投資4大原則決定寫字樓投資值不值得投資。 1、年回報率7%才值得投資 一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細調(diào)查寫字樓的租金情況。 2、租金要能夠抵月供 當下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。 3、小戶型組合更靈活 投資寫字樓要選擇純商務(wù)型，純商務(wù)型寫字樓更利于后期的運營，優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境、企業(yè)形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言，面積小的純商務(wù)型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風險更小。 4、合伙投資降低風險 如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風險共同承擔。
149****8134 2021-09-26 01:15:54
寫字樓的投資相較之下投資回報率比較高，安全性也比較高，且管理成本相對較低 。但是在投資前一定要多要素選擇。
186****6120 2021-09-25 19:33:12
寫字樓不屬于商品房。 寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓。 商品房是住宅，僅能做居住使用,產(chǎn)權(quán)年限70年。自住和投資均可。
137****5910 2021-09-25 18:19:43
寫字樓屬于耐久商品，使用壽命在40年以上，折舊率低，買個寫字樓，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。但是小編需要提醒大家的是投資有風險，在投資寫字樓的時候還是需要謹慎考慮。 寫字樓屬于商品房的說法是錯誤的，因為寫字樓是屬于專業(yè)的商業(yè)辦公樓的別稱，從嚴格上來說，辦公樓是不能用于住人的，這在不動產(chǎn)權(quán)證上是有明確注明的，寫字樓是用于辦公作用，可以說是有所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業(yè)住宅，都是可使用于居住，只是產(chǎn)權(quán)年限有所不同。

深圳購房交流32群（329）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有297人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
2 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
3 金茂長安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
4 華萃西山的物業(yè)服務(wù)堪稱一流！工作人員熱情負責，24小時隨時響應(yīng)需求。日常保潔讓小區(qū)干凈整潔，安保嚴密保障安全。還提供諸多貼心增值服務(wù)，像代收快遞、組織社區(qū)活動等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
5 峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現(xiàn)有小型商超、便利店能滿足基礎(chǔ)購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質(zhì)消費，居住于此生活無憂。
6 廣璇大廈挺好的
7 粵傳媒大廈挺好的
8 保利明玥湖光在售樓棟為#2棟、#3棟、#4棟、#8棟
9 項目緊鄰荔湖（增城人工湖），部分樓棟可直面湖景，視野開闊，居住舒適度高。
10 現(xiàn)有地鐵配套：13號線白江站