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小產權房的買賣合同有效嗎？可以買賣嗎

131****8117 | 回答1次 | 2022-06-15 12:07:37

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189****3909 2022-06-15 12:08:37
小產權房買賣合同是否有效，取決于購買人是否為集體經濟組織成員，如果是，那么這個合同即是有效的，相反則是無效的。因此，若城鎮居民購買小產權房，小產權房買賣合同是無效的。小產權房作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規定的前提下就可以買賣。集體土地使用權不得出讓、轉讓和出租用于非農業建設，但小產權房的買賣并沒有將其土地用于非農業建設，也沒有改變其居住的性質。

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