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小產權房可以更換戶主證明嗎

145****8045 | 回答1次 | 2022-07-20 14:22:01

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138****9636 2022-07-20 14:24:01
小產權房不可以更換戶主證明，因為沒有房產證。依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，鄉村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農戶將房子賣給城市居民的交易行為不能受到法律的認可與維護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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