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小區(qū)地下車庫(kù)屬于業(yè)主還是開發(fā)商？業(yè)主可以停車嗎

136****1422 | 回答1次 | 2022-07-27 10:28:01

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136****8399 2022-07-27 10:30:01
小區(qū)地下車庫(kù)業(yè)主是可以停車的，對(duì)于小區(qū)地下車庫(kù)的權(quán)屬，首先要確定這地下停車場(chǎng)的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無論誰都無權(quán)售賣。如果停車場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開商無權(quán)出租或出售車位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)來決定車位的使用。但如果停車場(chǎng)是歸屬房開商所有，那么房開商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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