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國家買房退稅政策？交房后多久交契稅

145****1411 | 回答4次 | 2022-08-04 14:40:01

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133****6314 2022-08-04 14:42:01
新房交房后一個月以內交契稅。 契稅退稅政策: 一般來說，合乎契稅出口退稅三項現行政策的人可以享有退稅政策。依據相關文件，個人購房時(獨棟別墅以外，相同)單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列或總建筑面積在120平米下列于家中（組員主要包含買房者、另一半、未成年子女，相同），契稅免減1.5%征繳。2.在其中，針對選購單做一套有點貴總建筑面積90平米及下列房屋的本人，且該房屋歸屬于家中少見房屋的，契稅免減1%征繳。個人買房，和.不符以上要求的，不可享有以上政策優惠，并按法定征收率征繳契稅。法定征收率為3%。3.適用以上標準但不享有契稅特惠的，已按法定征收率3%繳納契稅后，已獲得稅務局出示的完稅憑證，可以向房地產業所在城市稅務局申請辦理退回多繳契稅。 買房契稅一般分成三種狀況：第一種狀況，買方必須在開發商交房前繳納房屋契稅。第二種狀況是，在簽署商品房銷售合同書后，買方應在10天內向型房屋管理處繳納房屋契稅。在最后一種前提下，買方務必在房屋投入使用后一年內進行房屋契稅的繳納，不然會出現稅款滯納金，那也是現階段更普遍的房屋契稅繳納方法。
137****5853 2022-08-04 14:42:01
新房交付后一個月內繳納契稅。契稅退稅政策：一般來說，符合契稅退稅政策的人可以享受退稅政策。不符合上述規定的，不享受上述優惠政策，并按法定稅率征收契稅。
130****4854 2022-08-04 14:42:01
新房交房后一個月內繳納契稅。 契稅退稅政策： 一般來說，符合契稅退稅三項政策的人可以享受退稅政策。根據相關文件，單套建筑面積在144平方米以下或建筑面積在120平方米以下的家庭(成員主要包括購房者、配偶、未成年子女、下同)，契稅減免1.5%征收。2.其中，購買單棟建筑面積90平方米及以下房屋的個人，屬于家庭罕見房屋的，契稅減免1%。個人買房，和.不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，并按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3.符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按法定稅率3%繳納契稅后，已取得稅務機關出具的完稅證明，可向房地產所在地稅務機關申請退還契稅。 購房契稅一般分為三種情況：第一種情況，買方需要在開發商交房前繳納房屋契稅。第二種情況是，在簽訂商品房銷售合同后，買方應在10天內向房屋管理局繳納房屋契稅。在最后一種情況下，買方必須在房屋交付后一年內完成房屋契稅的繳納，否則將產生滯納金，這也是目前更常見的房屋契稅繳納方式。
189****9217 2022-08-04 14:42:01
新房交房后一個月之內交契稅。 契稅退稅政策: 一般來說，符合契稅退稅三項政策的人可以享受退稅政策。根據相關文件，個人購房時(別墅除外，下同)單套建筑面積在144平方米以下或建筑面積在120平方米以下于家庭（成員主要包括購房者、配偶、未成年子女，下同），契稅減免1.5%征收。2.其中，對于購買單套建筑面積90平方米及以下房屋的個人，且該房屋屬于家庭罕見房屋的，契稅減免1%征收。個人買房，和.不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，并按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。3.符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按法定稅率3%繳納契稅后，已取得稅務機關出具的完稅證明，可向房地產所在地稅務機關申請退還多繳契稅。 購房契稅一般分為三種情況：第一種情況，買方需要在開發商交房前繳納房屋契稅。第二種情況是，在簽訂商品房銷售合同后，買方應在10天內向房屋管理局繳納房屋契稅。在最后一種情況下，買方必須在房屋交付使用后一年內完成房屋契稅的繳納，否則會產生滯納金，這也是目前更常見的房屋契稅繳納方式。

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