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小產權過不了戶只有合同安全嗎？小產權房不能過戶怎么交易

189****4554 | 回答1次 | 2022-08-13 09:58:00

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185****9541 2022-08-13 10:00:00
小產權的房產無法通過不動產登記機構辦理產權過戶手續。雖然簽訂了合同，但從法律角度，房產仍然屬于對方，存在很大的法律風險。一旦發生爭議，買賣合同可能被法院判決無效。 小產權房不能過戶最好不要交易，因為本身產權房只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的，只能說內部轉讓，具體的情況問負責單位。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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