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二手商鋪怎么過戶便宜

149****1893 | 回答4次 | 2022-09-09 14:58:00

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185****5588 2022-09-09 15:00:00
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉讓，就不建議采用贈予過戶。
136****4560 2022-09-09 15:00:00
鋪面過戶最省錢的辦法是贈予，相對來說它支付的成本是較少的。辦贈予花費大約為報稅價（即商定房產轉讓價）的6%（公證費用3%，過戶稅金3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房地產，單一項個稅就需要交報稅價的20%。因而中后期假如還需要轉讓，就不適合選用贈予過戶。
185****8470 2022-09-09 15:00:00
商鋪轉讓最經濟的方式是贈送，相對來說收取的費用相對較少。贈與費用約為納稅申報價格(即約定的房產轉讓價格)的6%(公證費用3%，轉讓稅費用3%)。但是，贈與轉讓后，如果以后要轉讓房產，單項個人所得稅將支付納稅價格的20%。
138****5283 2022-09-09 15:00:00
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉讓，就不建議采用贈予過戶。

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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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