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工業(yè)房地產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些呢

149****9440 | 回答4次 | 2022-09-11 11:40:00

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149****2833 2022-09-11 11:42:00
1、涉及的行業(yè)多。各類工業(yè)有各自的行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)要求,即使生產(chǎn)同一產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè),由于工藝、流程的不同,對(duì)廠房、用地的要求也可能截然不同。2、非標(biāo)準(zhǔn)廠房多、單價(jià)差異大。3、受腐蝕的可能性大。廠房常常會(huì)受到腐蝕,估價(jià)時(shí)要注意房屋使用年限與受到腐蝕的嚴(yán)重程度
136****3001 2022-09-11 11:42:00
1、涉及到的行業(yè)多。各種工業(yè)生產(chǎn)有各自行業(yè)特性、生產(chǎn)規(guī)定,即便生產(chǎn)同一新產(chǎn)品的制造業(yè)企業(yè),因?yàn)榧庸すに嚒⒉襟E的差異,對(duì)廠房、用地的規(guī)定也有可能迥然不同。 2、非標(biāo)廠房多、價(jià)格差異大。 3、受腐蝕的概率大。廠房常會(huì)遭受腐蝕,定價(jià)的時(shí)候要注意房子使用年限與遭受腐蝕的嚴(yán)重度
185****9525 2022-09-11 11:42:00
各行業(yè)都有自己的行業(yè)特點(diǎn)和生產(chǎn)要求。即使是生產(chǎn)同一產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)，由于工藝和工藝的不同，對(duì)工廠和土地的要求也可能有很大的不同。2.非標(biāo)廠房多，單價(jià)差異大。3.更容易被腐蝕。
177****6956 2022-09-11 11:42:00
1.涉及許多行業(yè)。各行業(yè)都有自己的行業(yè)特點(diǎn)和生產(chǎn)要求。即使是生產(chǎn)同一產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)，由于工藝和工藝的不同，對(duì)工廠和土地的要求也可能完全不同。2.非標(biāo)廠房多，單價(jià)差異大。3.腐蝕的可能性很大。工廠經(jīng)常被腐蝕。評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意房屋的使用壽命和腐蝕的嚴(yán)重程度

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1 直線3km范圍內(nèi)有62個(gè)幼兒園;13個(gè)小學(xué)，如迎秋里實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市西港路小學(xué)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第一小學(xué)、北環(huán)路小學(xué)、博雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如秦皇島市第十五中學(xué)、秦皇島市第五中學(xué)、秦皇島市和美實(shí)驗(yàn)學(xué)校、秦皇島市第九中學(xué)、秦皇島第十九中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有27個(gè)公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個(gè)公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個(gè)幼兒園;9個(gè)小學(xué)，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學(xué)、鎮(zhèn)第五小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如河北昌黎第一中學(xué)、河北昌黎匯文中學(xué)、昌黎縣第四中學(xué)、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué)：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學(xué)、西山小學(xué)、秦皇島北戴河新區(qū)長(zhǎng)白學(xué)校;1個(gè)中學(xué)：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學(xué)校。
7 當(dāng)前，星光山水價(jià)格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低37.4%，較周邊一公里二手房均價(jià)低16.4%，星光山水項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側(cè)，由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為11500元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，興龍紫云府樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號(hào)，由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為18800元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，堂乾樂花苑樓盤價(jià)值評(píng)分為9.1分。
10 當(dāng)前，皓順·瑞澤園價(jià)格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低17%，皓順·瑞澤園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。