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二手房委托公證過戶的風險是什么

199****7648 | 回答4次 | 2022-09-11 20:28:00

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186****5982 2022-09-11 20:30:00
二手房委托公證過戶，其房屋的所有權并沒有轉移，原來房屋產權人還是不變。而根據《民法通則》規定，如果所公證的房屋在售賣的過程中產生糾紛，那么對外的責任還是由房屋產權人承擔，委托代理人只有代理行為，只承擔民事責任。"
131****3226 2022-09-11 20:30:00
根據《民法通則》，如果公證房屋在銷售過程中發生爭議，外部責任仍由房屋所有人承擔，委托代理人只承擔代理行為，只承擔民事責任。二手住房委托公證轉讓，房屋所有權沒有轉讓，原產權所有人仍不變。
145****1506 2022-09-11 20:30:00
二手房委托公證產權過戶，其房屋的所有權并沒遷移，原先房屋產權人還是不會改變。而根據《民法通則》要求，假如所公證的房屋在出售的過程當中引起糾紛，那樣對外的義務還是由房屋產權人承擔，授權委托代理人只有代理個人行為，只承擔法律責任。"
132****4947 2022-09-11 20:30:00
二手房屋委托公證轉讓，房屋所有權未轉讓，原房屋所有人仍保持不變。根據《民法通則》，公證房屋在銷售過程中發生糾紛的，由房屋所有人承擔外部責任，委托代理人只承擔代理行為和民事責任。"

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2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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