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房產過戶公證需要哪些材料

182****1978 | 回答4次 | 2022-09-12 08:10:00

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186****7626 2022-09-12 08:12:00
房產過戶公證需要準備這些材料：1.當事人的有效身份證明；2.涉及房產開發的，需提供土地使用權證明、有關機關頒發的《建設工程規劃許可證》等；3.涉及房產預售、銷售的，需提供房產預售、銷售許可證等；4.涉及房產權屬轉移的，需提供房產權證明；5.涉及房產擔保的，需提供房產權及使用權證明。"
182****4134 2022-09-12 08:12:00
當事人的有效身份證明；涉及房地產開發的，應當提供有關部門出具的土地使用權證和建設項目規劃許可證；涉及房地產預售和銷售的，應當提供房地產預售和銷售許可證；涉及房地產擔保的，應當提供房地產產權和使用權證明。
133****2225 2022-09-12 08:12:00
房地產過戶公證要準備這些材料：1.當事人的合理真實身份證明；2.涉及房地產開發的，需提供土地使用權證證明、相關行政機關頒發的《建設工程規劃許可證》等；3.涉及房地產預售、售賣的，需提供房地產預售、銷售許可證等；4.涉及房產權屬轉移的，需提供房產權證明；5.涉及房地產擔保的，需提供房產權及所有權證明。"
133****6343 2022-09-12 08:12:00
房地產轉讓公證需要準備這些材料：1。當事人的有效身份證明；2。涉及房地產開發的，應當提供土地使用權證明、有關機關頒發的《建設項目規劃許可證》；3。涉及房地產預售、銷售的，應當提供房地產預售、銷售許可證；4。涉及房地產所有權轉讓的，應當提供房地產所有權證明；5。涉及房地產擔保的，應當提供房地產所有權和使用權證明。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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