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二手房賣方不配合過戶怎么辦

136****3008 | 回答4次 | 2022-09-12 12:22:00

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145****4612 2022-09-12 12:24:00
二手房賣方不配合過戶可按購房合同中的約定來處理，根據我國法律相關規定，賣方不按合同規定拒不配合過戶，買房可要求支付一定的違約金。如果買賣雙方協商過后，賣家還是執意不配合過戶，買家就向法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失。"
182****5022 2022-09-12 12:24:00
買賣雙方協商后，賣方仍堅持不配合轉讓，買方向法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合轉讓程序，并賠償損失。二手房屋出賣人不配合轉讓的，可以按照購買合同的規定辦理。根據中國法律的有關規定，賣方不拒絕配合合同規定的轉讓，買房可以要求支付一定的違約金。
182****1628 2022-09-12 12:24:00
二手房賣方不配合過戶可按照買房合同中的約定來處理，依據我國法律有關規定，賣方不按合同規定拒不配合過戶，購房可需要付款一定的合同違約金。假如交易雙方商議之后，商家或是執意不配合過戶，顧客就向法院提出訴訟，要求對方繼續履行合同，相互配合申請辦理過戶辦理手續，并損失賠償。"
132****4097 2022-09-12 12:24:00
二手房賣方不配合轉讓，可以按照購房合同中的約定辦理。根據我國法律的有關規定，賣方不按合同拒絕配合轉讓，買房可以要求支付一定的違約金。買賣雙方協商后，賣方仍堅持不配合轉讓，買方向法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合轉讓程序，賠償損失。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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