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業主委員會如何成立？業主委員會有哪些權利

135****7567 | 回答4次 | 2022-09-12 16:10:00

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132****7560 2022-09-12 16:12:00
業主大會選舉產生業主委員會，行使下列職權： 1、召集和主持業主大會； 2、選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同； 3、依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌并監督其使用和管理； 4、審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算； 5、聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動； 6、執行業主大會的決議、決定； 7、履行物業管理服務合同； 8、監督業主公約和物業管理制度的執行； 9、對物業管理企業的管理服務活動予以支持； 10、業主大會賦予的其他職權。
130****2888 2022-09-12 16:12:00
業主大會選舉產生業委會，履行以下職權： 1、集結和組織業主大會； 2、聘用和辭退物業管理公司，與物業管理公司簽訂、變更或消除物業管理服務協議； 3、按照政策法規、規章制度、要求承擔相關房屋維修基金的續籌并監督其應用及管理； 4、決議物業管理公司所提出的年度工作計劃、物業管理附加費的估算和預算； 5、征求小區業主、物業使用人的意見與建議，監督物業管理企業的管理服務活動； 6、實行業主大會的決定、確定； 7、執行物業管理服務協議； 8、監督業主公約和物業管理制度的執行； 9、對物業管理企業的管理服務活動予以支持； 10、業主大會賦予的別的職權。
133****8347 2022-09-12 16:12:00
業主會議選舉業主委員會，行使下列職權：1。召集和主持業主會議；2。選擇和解雇物業管理企業，與物業管理企業簽訂、變更或終止物業管理服務合同；4。審查物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費預算和決算；
145****4794 2022-09-12 16:12:00
業主大會選舉產生業主委員會，行使下列職權： 1.召集和主持業主大會； 2、與物業管理企業簽訂、變更、終止物業管理服務合同； 3、負責相關公共維修基金的續籌，并按照法律、法規和規定監督其使用和管理； 4.審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費預算和決算； 5.聽取業主和物業用戶的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動； 6.執行業主大會的決議和決定； 7、履行物業管理服務合同； 8.監督業主公約和物業管理制度的實施； 9.支持物業管理企業的管理服務活動； 業主大會賦予的其他職權。

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