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房屋贈與過戶流程有哪些

139****6441 | 回答4次 | 2022-09-12 17:28:00

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138****5787 2022-09-12 17:30:00
房屋贈與過戶流程為：1、雙方簽署房屋贈與的書面合同；2、準備好相關材料辦理公證；3、公證后辦理房屋所有權轉移登記手續；4、贈與人將房屋交付受贈人，交付要以辦理房屋產權轉移登記為準；5、贈與雙方簽訂房屋贈與協議并持房產證到房管局辦理過戶手續，繳納相關稅費即可。"
185****4156 2022-09-12 17:30:00
3、公證后辦理房屋所有權轉讓登記手續；4、贈與人將房屋交付給受贈人，以房屋產權轉讓登記為準；5、雙方簽訂房屋贈與協議，持有產權證書辦理轉讓手續，繳納相關稅費。
177****5879 2022-09-12 17:30:00
房屋贈與房產過戶流程為：1、彼此簽定房屋贈與的書面合同；2、準備好材料證明辦理公正；3、公正后辦理房屋產權轉換登記；4、贈與人將房屋交付受贈人，交付應以辦理房屋所有權轉移登記為標準；5、贈與彼此簽署房屋贈與協議書并持房屋產權證到房產管理局辦理過戶手續，交納相關稅費就可以。"
145****6967 2022-09-12 17:30:00
房屋贈與轉讓流程如下：1、雙方簽訂房屋贈與書面合同；2.準備公證相關材料；三、公證后辦理房屋所有權轉讓登記手續；4、贈與人將房屋交付給受贈人，交付以房屋產權轉讓登記為準；5.贈與雙方簽訂房屋贈與協議，持房產證到房管局辦理轉讓手續，繳納相關稅費。"

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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