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工業房產過戶所需稅費都有哪些

145****5636 | 回答4次 | 2022-09-15 11:34:00

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138****1816 2022-09-15 11:36:00
廠房屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發 票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。
130****4888 2022-09-15 11:36:00
工業廠房屬非定居特性房地產，要記住房地產總價格及原發性 門票才可以算的。產權過戶稅費計算方式如下所示：賣家稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按價差越多 稅率越大，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個稅：（評估價-原價）*20%。買家稅：1、房產契稅：評估價*3%。彼此稅：各一仟上下。
199****9277 2022-09-15 11:36:00
轉讓稅的計算方法如下:賣方稅:1。營業稅:(估價-原價)*55%。土地增值稅:(評估價格-原價)*30%到60%。(注:此點稅率為四級累進。差價越高，稅率越高。稅率分別為30%、40%、50%和60%。*20%。
131****2665 2022-09-15 11:36:00
工廠屬于非居住房地產，需要了解房地產總價和原價 只能算票價。轉讓稅的計算方法如下:1。營業稅:(評估價-原價)*5.5%。2.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:這個稅率是四級累進，差價越大 個人所得稅:(評估價-原價)*20%。買方稅:1。契稅:評估價格*3%。雙方稅:一千左右。

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1 直線3km范圍內有62個幼兒園;13個小學，如迎秋里實驗學校、秦皇島市西港路小學、秦皇島經濟技術開發區第一小學、北環路小學、博雅小學等;7個中學，如秦皇島市第十五中學、秦皇島市第五中學、秦皇島市和美實驗學校、秦皇島市第九中學、秦皇島第十九中學等。
2 周邊直線1km內有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內有4個一級及以上醫院。其中盧龍縣醫院距離樓盤489m，盧龍縣中醫院距離樓盤645m，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有3個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮第一中心小學、昌黎鎮第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮第三完全小學、鎮第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6 直線3km范圍內有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區北方文武學校。
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8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側，由秦皇島恒碩房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優勢。