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小房子有貸款想換大房子怎么辦

137****9316 | 回答4次 | 2022-09-16 10:10:00

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131****4060 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 對于手頭資金不多的購房者來說，先賣后買可以保證有足夠的資金，緩解經濟壓力。先買后賣適合收入較穩定，手頭有足夠資金的購房者，這樣的話，在換房期間就不用面臨租房的窘境。 2、留小買大 這種方式適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房后居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題，但比較考驗購房者的首付和月供能力。因為，如果首套房仍在貸款中，那么兩套房的月供也是一筆不小的開支。 3、租小換大 這種方式就需要考慮小房的租金回報如何以及大房的首付是否準備充分。一般來說，采取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔，但對首付要求較高，只適用于首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。
136****4744 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 針對手頭資產不多的購房者而言，先賣后買可以確保有充足的資金，減輕經濟負擔。先買后賣合適收益較穩定性，手頭有充足資金購房者，那樣的話，在買房期內就不用遭遇租房子的窘境。 2、留小買大 這種方法合適不缺錢、月收益相對較高的買房者，防止了賣房子后四處奔波的態勢，也不用考慮到房子置換期租房問題，但比較磨練購房者的首付和月供能力。由于，假如首套依然在借款中，那樣兩套房的月供也是一筆不小的支出。 3、租小換大 這種方法就應該考慮小房子的房租收益怎樣及其大房的首付是不是充分準備。一般來說，采用租小換大的形式能夠一定程度上緩解月供壓力，而對首付要求很高，只是針對首付壓力小，月供還款能力相對較低的購房者。
131****3439 2022-09-16 10:12:00
對于手頭沒有多少錢的買家買家來說，先賣后買可以確保有足夠的資金來緩解經濟壓力。先買后賣適合收入相對穩定、手頭有足夠資金的買家。這樣，他們在換房期間就不必面臨租房的困境。一般來說，小租大租可以在一定程度上減輕月供的負擔，但首付要求較高，僅適用于首付壓力小、月供還款能力低的買家。
182****3526 2022-09-16 10:12:00
1、賣小買大 對于手頭資金不多的買家來說，先賣后買可以保證有足夠的資金，緩解經濟壓力。先買后賣適合收入穩定、資金充足的買家。這樣，他們在換房期間就不必面臨租房的困境。 2、留小買大 這種方法適用于不缺錢、月收入高的換房者，避免了出售房屋后沒有固定住所的情況，也不需要考慮房屋置換期的租賃問題，但對購房者首付和月供能力的比較考驗。因為，如果第一套房還在貸款中，那么兩套房的月供也是一筆不小的開支。 3、租小換大 這樣，我們就需要考慮小房子的租金回報，以及大房子的首付是否準備充分。一般來說，租小換大可以在一定程度上減輕月供負擔，但首付要求較高，只適用于首付壓力小、月供能力低的購房者。

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