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什么是商業房？商業用地到期后怎么辦

137****5638 | 回答4次 | 2022-09-18 13:46:00

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131****7226 2022-09-18 13:48:00
土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限分為以下三種：民用住宅用地權屬年限最高為70年;工業建筑用地和綜合類用地最高為50年;商用建筑用地最高為40年。因此商業性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建筑。 商業土地使用權到期繼續使用應申請續期。根據規定。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
145****5451 2022-09-18 13:48:00
土地使用權在轉讓時依據開發設計種類分成不同類型的使用期限分成下列三種：民用住宅用地所有權期限最大為70年;公共建筑用地和綜合性用地最大為50年;商用工程建筑用地最大為40年。因而商業性質的房屋主要指土地使用權為40年商用工程建筑。 商業服務土地使用權期滿正常使用應申請辦理續期。根據規定。住宅建筑設計用地使用權期內屆滿的，全自動續期。普通住宅基本建設用地使用權期內屆滿后續期，根據法律法規申請辦理。
133****2955 2022-09-18 13:48:00
工業建設用地和綜合用地的最高使用年限為50年；商業建設用地的最高使用年限為40年。商業用地使用權到期后，應當申請續期。商業用地使用權到期后繼續使用的，應當申請續期。商業用地使用權到期后繼續使用的，應當申請續期。住宅建設用地使用權期滿的，應當自動續期。
199****7175 2022-09-18 13:48:00
土地使用權根據開發類型分為以下三類：民用住宅用地所有權年限為70年；工業建筑用地和綜合用地50年；商業建筑用地40年。因此，商業住房主要是指土地使用權為40年的商業建筑。 商業土地使用權到期后，應當申請續期。按照規定。住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。

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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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