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離婚后房改房出售如何辦手續

185****8554 | 回答4次 | 2022-09-20 08:46:01

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182****4368 2022-09-20 08:48:01
房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基礎上的政策性住房交易，如購房的是已婚職工，公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。對于取得房改公房產權、以標準價購房的情況，購房者只是取得部分產權，無論比例高低，都與售房單位存在著一種產權共有關系。只有屬于公民所有的部分，才是夫妻雙方的共同財產，因此是不可以隨便買賣過戶的。 《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》規定：“對夫妻共同出資而取得部分產權的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋部分產權的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。”
135****8954 2022-09-20 08:48:01
房改售房，即售出公房。公房售賣是在現有住宅的基礎上的政策性住房買賣，如購房的是已經結婚員工，公房實際是出售給夫妻彼此而非僅向夫妻中的一方售賣。針對獲得房改辦公房產權、以標準價購房的狀況，買房者僅僅獲得一部分產權，不管占比多少，都和房屋出售企業存在一種產權共有關系。僅有歸屬于公民每一個一部分，才算是夫妻兩人的夫妻共同財產，因而是不能夠隨意買賣過戶的。 《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻對一同所有的財產，有公平的處理權。”最高法院《關于審理離婚訴訟中公房應用、租賃若干問題的解答》要求：“對夫妻共同出資而獲得一部分產權的房子，法院可以參照以上相關解答，給予妥善處置。但分到房子一部分產權的一方，一般應按照所得的房子產權比例，按照離婚時本地政府相關部門發布的類似住宅標準價，給予對方一半意義的賠償。”
149****6955 2022-09-20 08:48:01
最高人民法院《關于審理離婚案件中公共住房使用和租賃若干問題的答復》規定：人民法院可以參照上述相關答復，妥善處理夫妻共同出資取得部分產權的房屋。但是，分割房屋部分產權的一方，一般應當按照離婚時當地政府有關部門公布的同類房屋標準價格，按照所得房屋產權的比例給予對方一半的補償。
189****1528 2022-09-20 08:48:01
房改房，即已售公房。公共住房銷售是基于原住房的政策性住房交易。例如，已婚員工購買房屋。公共住房實際上是賣給夫妻雙方，而不僅僅是賣給夫妻一方。對于以標準價格取得房改公房產權的情況，購房者只取得部分產權，無論比例如何，都與銷售單位有共同的產權關系。只有屬于公民的部分才是夫妻共同財產，不能隨意買賣轉讓。 《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻對共同所有財產有平等的處理權。”最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》規定：“對夫妻共同出資而取得部分產權的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但部分房屋產權的一方一般應當按照當地政府有關部門在離婚時公布的同類房屋標準價格，按照所得房屋產權的比例給予一半的補償。”

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