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宅基地房屋可以買賣嗎

135****8500 | 回答4次 | 2022-09-24 19:28:02

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135****2601 2022-09-24 19:30:02
宅基地上建造的房屋可以買賣。 根據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出讓、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
136****5818 2022-09-24 19:30:02
宅基地上修建的房子能夠交易。 依據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的相關規定，農村村民居住用地，由鄉（鎮）市人民政府審核批準；在其中，涉及到占有農業用地的，依照本法第四十四條的相關規定申請辦理審批手續。 農村村民轉讓、租賃、贈予住房后，再申請宅基地的，不予以準許。 國家容許入城落戶的農村村民依規自行有償服務撤出宅基地，激勵農村農村集體經濟組織以及組員做大做強利用閑置宅基地和閑置住房。
139****5099 2022-09-24 19:30:02
根據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規定，農村村民住宅用地由鄉（鎮）人民政府審批；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民轉讓、出租、捐贈房屋后申請宅基地的，不予批準。
156****5923 2022-09-24 19:30:02
宅基地上建的房屋可以買賣。 根據《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規定，鄉（鎮）人民政府批準農村村民住宅用地；其中，涉及占用農業用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出讓、出租、贈與房屋后，申請宅基地的，不予批準。 國家允許農村村民自愿退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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