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寫字樓出租稅費怎么算

189****4974 | 回答4次 | 2022-09-27 12:52:01

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133****5257 2022-09-27 12:54:01
1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅一般按照寫字樓租金收入的12%稅率來繳納。比如每月租金收入2萬元，那么房產(chǎn)稅需要繳納20000*12%=2400元 2、營業(yè)稅：營業(yè)稅按照寫字樓租金收入的5%稅率計算征收。同樣如果寫字樓租金收入2萬元，那么營業(yè)稅需要繳納20000*5%=1000元 3、印花稅：印花稅是根據(jù)財產(chǎn)租賃合同，按照合同約定租金的千分之一來計算。如果稅額不足1元的情況下，按照1元來征收。 4、城市維護建設(shè)稅費：是以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算征收。 5、個人所得稅：按照寫字樓出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征繳個人所得稅800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的費用，剩余的金額按照20%的稅率征繳個人所得稅。
130****8520 2022-09-27 12:54:01
例如，月租收入2萬元，那么房產(chǎn)稅需要繳納20000元*12%=2400元。營業(yè)稅:營業(yè)稅按照寫字樓租金收入的5%稅率征收。同樣，如果寫字樓租金收入為2萬元，則需要繳納2萬元的營業(yè)稅*5%=1000元，印花稅：印花稅是根據(jù)財產(chǎn)租賃合同租金千分之一計算。
135****7641 2022-09-27 12:54:01
1、房地產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅一般依照寫字樓租金收入的12%征收率來繳納。例如每月租金收入2萬余元，那樣房地產(chǎn)稅必須繳納20000*12%=2400元 2、營業(yè)稅：營業(yè)稅依照寫字樓租金收入的5%稅額計算公式征收。一樣假如寫字樓租金收入2萬余元，那樣營業(yè)稅必須繳納20000*5%=1000元 3、合同印花稅：合同印花稅是依據(jù)資產(chǎn)租賃協(xié)議，按照合同約定租金的千分之一來算。假如稅款不夠1元的情形下，依照1元來征收。 4、大城市維護建設(shè)稅費：是以實際繳納的營業(yè)稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和費額外率3%測算征收。 5、個稅：依照辦公樓出租的收入所得的，假如租金低于4000塊的，征收個稅800元，假如租金高過4000塊的，扣減20%費用，剩余的額度依照20%的征收率征收個稅。
133****7271 2022-09-27 12:54:01
1.房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅一般按寫字樓租金收入的12%稅率繳納。比如月租金收入2萬元，房產(chǎn)稅需要繳納2萬元*12%=2400元 2、營業(yè)稅：營業(yè)稅按照寫字樓租金收入的5%稅率計算征收。同樣如果寫字樓租金收入2萬元，那么營業(yè)稅需要繳納20000*5%=1000元 3.印花稅:印花稅按財產(chǎn)租賃合同和合同約定租金的千分之一計算。稅額不足1元的，按1元征收。 4.城市維護建設(shè)稅:按實際繳納的營業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅率(7%、5%、1%三檔稅率適用于納稅人所在地不同)和費用附加率的3%計算征收。 5.個人所得稅:按辦公樓租賃收入收入，租金低于4000元的，征收800元個人所得稅。租金高于4000元的，扣除20%的費用，剩余金額按20%的稅率征收個人所得稅。

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