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房改房買了以后可以交易嗎

136****9309 | 回答4次 | 2022-09-28 20:28:00

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138****4756 2022-09-28 20:30:00
房改房和商品房是不同的，現在市場上出現的房改房一共有兩種，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。這兩種的區別在于在買房時的政策，有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。 按市場價購房的房屋產權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產權歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價購房的職工只擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。 值得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見是買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。
145****8506 2022-09-28 20:30:00
房改房可以交易。購買房改房注意事項： 1、了解產權可靠性； 2、確認登記的面積、使用期限； 3、清楚房屋背景與周邊環境； 4、確定房價的合理性； 5、慎重辦理交易過戶手續； 6、產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續，有關代理行(中介方)、公證的保證或口頭協議都不算已完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續完成后房屋產權才真正屬于購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。
199****6402 2022-09-28 20:30:00
1.房改房和商品房是不同的，現在市場上出現的房改房一共有兩種，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。這兩種的區別在于在買房時的政策，有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。 2.按市場價購房的房屋產權是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產權歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價購房的職工只擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。 3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見是買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。
133****3396 2022-09-28 20:30:00
房改房不同于商品房?，F在市場上有兩種房改房，一種是部分產權房，另一種是完全產權房。兩者的區別在于買房時的政策，包括市場價、標準價和成本價。 按市場價格購買的房屋產權屬于個人，上市交易時間不受限制；按成本價格購買的房屋產權屬于個人，五年后進入市場交易，交易前支付土地轉讓費；按標準價格購買的員工只有部分產權，具體按當年標準價格占成本價格的比例確定。 值得注意的是，并非所有的房屋改造都可以交易。例如，軍隊、保密單位和教育部直屬大學的房屋改造不能隨意出售。根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見是上市交易的重要因素之一。因此，消費者應確認原單位是否允許轉售房屋。

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