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為什么不建議你買公寓

186****3087 | 回答4次 | 2022-09-30 12:04:03

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131****6917 2022-09-30 12:06:03
為什么不建議你買公寓，因?yàn)橄衿胀ㄗ》康氖赘秲H占房款的兩成，而且貸款方式不受限制，公積金和商業(yè)貸款都可以申請(qǐng)。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請(qǐng)公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。并且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設(shè)計(jì)不太受租客的歡迎，出租率不是很高。雖然公寓的價(jià)格會(huì)比市面上普房更低，但房屋用途大多屬于SOHO，也就是商住融合性質(zhì)。辦公和居住功能兼具，難免會(huì)讓居住環(huán)境變差，并且這類房產(chǎn)不能遷戶口，對(duì)上學(xué)、工作、結(jié)婚都會(huì)產(chǎn)生極大的影響。另外，公寓的樓層比較多，容積率大，自然居住的舒適度就降低了。
136****7702 2022-09-30 12:06:03
怎么不推薦你買公寓，由于像普通住宅的首付款僅占房款的二成，并且貸款還款方式?jīng)]有限制，個(gè)人公積金和商業(yè)貸款都可以申請(qǐng)。而公寓首付款占房款的五成，也就是得一次結(jié)清一半的房款，而且不能申請(qǐng)公積金借款，只能選擇利率強(qiáng)的商業(yè)貸款。而且不大好租賃，一般公寓為二梯多家，這種格局設(shè)計(jì)不是很受租客的熱烈歡迎，入住率不是很高。盡管公寓價(jià)格要比目前市面上普房變低，但房屋用途大多數(shù)歸屬于SOHO，也就是商住樓結(jié)合特性。辦公室和居住作用兼顧，在所難免讓居住環(huán)境變化差，而且這種房地產(chǎn)不可以戶口遷移，對(duì)念書、工作中、完婚都會(huì)產(chǎn)生極大危害。此外，公寓的樓房較多，建筑容積率大，當(dāng)然居住的舒適感就減少了。
131****9027 2022-09-30 12:06:03
公寓首付占房?jī)r(jià)的50%，即一次性支付房?jī)r(jià)的一半，不能申請(qǐng)公積金貸款，只能選擇高利率的商業(yè)貸款。為什么不建議你買一套公寓，因?yàn)橄衿胀ㄗ》窟@樣的首付只占房?jī)r(jià)的20%，而且貸款方式不受限制，可以申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款。
182****9472 2022-09-30 12:06:03
為什么不建議你買公寓，因?yàn)槠胀ㄗ》渴赘吨徽挤靠畹?0%，貸款方式不受限制，可以申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款。公寓首付占房款的50%，即一次性支付一半的房款，不能申請(qǐng)公積金貸款，只能選擇利率高的商業(yè)貸款。而且租起來不容易，通常公寓是兩梯多戶，這種格局設(shè)計(jì)不太受租客歡迎，租金也不是很高。雖然公寓的價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)上的普通住房，但大多數(shù)住房用途屬于SOHO，也就是商住融合的性質(zhì)。辦公和生活功能，不可避免地會(huì)使生活環(huán)境惡化，這類財(cái)產(chǎn)不能遷移戶口，對(duì)學(xué)校、工作、婚姻會(huì)有很大的影響。此外，公寓樓層較多，容積率大，自然生活舒適度降低。

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