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二手房可以買經(jīng)濟適用房嗎

131****3428 | 回答4次 | 2022-10-01 07:52:01

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133****8110 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟適用房是可以買賣的，不過要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定。新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定： 1、明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 2、明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 3、明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 4、明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
137****7419 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟適用房是能夠買賣的，不過要先要弄清楚相關(guān)法律規(guī)定。新修訂的《經(jīng)濟可用住房方法》對經(jīng)濟可用住房上市買賣作出了嚴格要求： 1、確立經(jīng)濟可用住房購房人有著比較有限產(chǎn)權(quán)。 2、確立選購經(jīng)濟可用住房不滿意5年，不可立即上市買賣，購房人因特殊原因須經(jīng)出讓經(jīng)濟可用住房的，由政府按照原價錢并考慮折舊費和消費水平等多種因素開展復購。 3、確立選購經(jīng)濟可用住房滿5年，購房人上市出讓經(jīng)濟可用住房的，依照到時候同地段普通產(chǎn)品住房與經(jīng)濟可用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)合同款，政府可首先復購;購房人還可以依照政府設(shè)定標準的向政府繳納土地收益等相關(guān)合同款后，獲得徹底產(chǎn)權(quán)。 4、確立本人購買的經(jīng)濟可用住房在取得徹底產(chǎn)權(quán)之前不可用以租賃運營。
136****2013 2022-10-01 07:54:02
明確購買經(jīng)濟適用房5年以上，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，政府可以按照當時同一地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價款，政府可以優(yōu)先回購；購房人還可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付土地收入后獲得完整的產(chǎn)權(quán)。
136****7656 2022-10-01 07:54:02
經(jīng)濟適用房可以買賣，但首先要明確相關(guān)法律法規(guī)。新修訂的《經(jīng)濟適用房辦法》對經(jīng)濟適用房上市交易作出了嚴格規(guī)定: 1、明確經(jīng)濟適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。 2、明確購買經(jīng)濟適用房不滿5年，不得直接上市交易。買方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，政府應當按照原價回購，并考慮折舊和價格水平。 3、明確購買經(jīng)濟適用房5年以上，購房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，按一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價格，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付土地收入等相關(guān)價格，取得完全產(chǎn)權(quán)。 4、明確個人購買的經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得用于出租經(jīng)營。

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2 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
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4 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;9個小學，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學、鎮(zhèn)第五小學等;7個中學，如河北昌黎第一中學、河北昌黎匯文中學、昌黎縣第四中學、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園;3個小學：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學、西山小學、秦皇島北戴河新區(qū)長白學校;1個中學：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學校。
7 當前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優(yōu)勢。
8 興龍紫云府樓盤位于秦皇島海港橫斷山路以西、緯一路以北、南嶺路以東、秦皇大街南側(cè)，由秦皇島恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為11500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，興龍紫云府樓盤價值評分為9.3分。
9 堂乾樂花苑樓盤位于秦皇島北戴河聯(lián)峰北路10-12號，由秦皇島竹溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為18800元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，堂乾樂花苑樓盤價值評分為9.1分。
10 當前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優(yōu)勢。