物業(yè)管理是指受物業(yè)人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
小區(qū)都有專門的物業(yè)公司進(jìn)行管理，那小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責(zé)呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹，了解物業(yè)的職責(zé)，關(guān)鍵時(shí)刻會(huì)起到作用。
目前，越來(lái)越多的業(yè)主會(huì)跟物業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。鑒于目前的情況和即將實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。
物業(yè)公司管理太差，多數(shù)業(yè)主都會(huì)選擇拒交物業(yè)費(fèi)表示抗議。物業(yè)公司會(huì)斷水?dāng)嚯娤嗤{，那么業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎？
服務(wù)服務(wù)企業(yè)分三個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，等級(jí)不同，提供的服務(wù)不同，所繳納的費(fèi)用也不同。那么物業(yè)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括哪些項(xiàng)目和內(nèi)容？
你可能對(duì)自己繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直存在異議。明明小區(qū)收費(fèi)處物業(yè)企業(yè)公示的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，但物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竟然是一級(jí)。這是怎么回事？為什么三級(jí)資質(zhì)為什么能收一級(jí)的費(fèi)用，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)嗎？
很多人交了物業(yè)費(fèi)之后，在日后的生活中一旦遇到問題，就想到找物業(yè)解決，并且認(rèn)為在居住中遇到的問題都是小區(qū)物業(yè)的責(zé)任。其實(shí)不然，物業(yè)公司只是承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，有些責(zé)任是開發(fā)商的事，有些事業(yè)主自己的事。那么小區(qū)物業(yè)的責(zé)任有哪些？開發(fā)商業(yè)主的責(zé)任又有哪些？
隨著住房制度改革不斷深化，全國(guó)已超過(guò)70％的公房賣給了職工個(gè)人。從2000年起開始實(shí)行的停止住房實(shí)物分配、實(shí)行住房分配貨幣化政策，極大地調(diào)動(dòng)了廣大居民購(gòu)房積極性，到2000年底，全國(guó)商品房銷售中，個(gè)人購(gòu)房已占到80％以上。
住宅小區(qū)物業(yè)管理制度應(yīng)該是我們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境息息相關(guān)的規(guī)則了。不論生活在哪個(gè)集體中，都該遵守一定規(guī)則。而以下是住宅小區(qū)物業(yè)管理制度的參考模板，希望能對(duì)網(wǎng)友有所幫助。
很多小區(qū)都有業(yè)主委員會(huì)。但是對(duì)于尚未購(gòu)房或者剛?cè)胱〉臉I(yè)主來(lái)說(shuō)業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的，什么樣的人可以當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員這些問題都是太清楚。
什么是物業(yè)？物業(yè)服務(wù)管理中會(huì)遇到哪些問題？看看以下內(nèi)容，這七個(gè)問題是物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)中經(jīng)常遇到的。
“物業(yè)”一詞來(lái)自于香港方言。物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大夏、旅游賓館、酒店，標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等有價(jià)值使用價(jià)值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地。
物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。它分為新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中。
常見的物業(yè)糾紛有哪些？物業(yè)糾紛應(yīng)該如何解決？多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心物業(yè)管理的相關(guān)問題，但是也不排除一些粗心的購(gòu)房者，所以就容易引發(fā)一些物業(yè)糾紛。
物業(yè)糾紛的處理方法是什么？常見的物業(yè)糾紛有哪些？物業(yè)糾紛是房產(chǎn)交易糾紛中的一種，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟的方式解決，但是為了更好地避免，還是需要了解一些物業(yè)糾紛的類型。
物業(yè)公司的服務(wù)，也有資質(zhì)分級(jí)，一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。當(dāng)我們?cè)谫I房時(shí)，房產(chǎn)的物業(yè)公司是哪家，也是大家需要考慮的問題。一個(gè)好的物業(yè)公司，可以省去諸多麻煩。小編今天為大家整理2015年新的一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司名單，供大家參考。
通常來(lái)說(shuō),開發(fā)商還沒有蓋好房子的時(shí)候物業(yè)公司就已經(jīng)進(jìn)入了。物業(yè)在大家的心里，就是為業(yè)主服務(wù)的。具體說(shuō)來(lái)，物業(yè)是干什么的呢？
物業(yè)公司是在小區(qū)交房后才入駐的嗎？其實(shí)并不是，早在樓盤開發(fā)商將地塊買下后，物業(yè)公司就可以入駐了。物業(yè)管理早期介入能起到什么作用？
小區(qū)物業(yè)管理水平差，業(yè)主經(jīng)常抱怨。既然物業(yè)管理不好，那小區(qū)可以不要物業(yè)嗎？
物業(yè)就是保證房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，包括水電、煤氣管道、滅火器、樓道照明系統(tǒng)等，不影響居民的日常生活。社區(qū)就是做一些社會(huì)生活事務(wù)，為小區(qū)里的業(yè)主提供文化、衛(wèi)生保健、治安調(diào)解等服務(wù)。
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潤(rùn)璟里
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深業(yè)頤樾府
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23800元/平米
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16800元/平米
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