由于高校周圍是畢業(yè)生租房的熱點(diǎn)地區(qū)，盡管有時(shí)遠(yuǎn)離市中心，但是現(xiàn)在大學(xué)周邊的租金并不便宜。
為了解決住的問題，剛剛跨出校門的人們大都會(huì)想到一種租房形式：合租或者群租。然而社會(huì)畢竟不是，合租的房子也畢竟不是大學(xué)宿舍。剛剛畢業(yè)的學(xué)生需要面臨更多的實(shí)際問題，這在中不會(huì)出現(xiàn)或者容易解決，現(xiàn)在就不一樣了。
[導(dǎo)語]對(duì)于很多“租房族”來說，租房子是一件很頭疼的事情，面對(duì)年年上漲的房租，年年搬家年年找房，煩不勝煩，租房糾紛也經(jīng)常出現(xiàn)。那么怎樣才能租到適合自己的房子呢？租房網(wǎng)教你“四步走”。
門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，檢查電、水路是不是已經(jīng)老化?？纯醇揖呒译姺矫?，看看年限是不是超過了規(guī)定的期限。周圍的環(huán)境如何，是不是讓你滿意，公交方不方便，物業(yè)保安是不是安全。推開窗戶，聞聞戶外的空氣是不是有異味。 水電煤氣費(fèi)是不是潔清了。
你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對(duì)你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。
注意：設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的后。清點(diǎn)完房屋內(nèi)物品后再簽合同。
1. 一定不要著急當(dāng)下簽, 一定要帶回合同仔細(xì)看2. 看清付款項(xiàng)和違約賠償項(xiàng), 還有就是維修費(fèi)用項(xiàng).3.一定記得在看房的時(shí)候也要查驗(yàn)各家電的情況, 比如洗衣機(jī), 可以上水排水, 但是滾筒就是不轉(zhuǎn), 建議打開甩干試驗(yàn)下.4. 還要事先說明房屋可能存在的隱患, 并在合同中加注如有隱瞞造成的損失, 承租人不負(fù)擔(dān)任何賠償.
深圳公租房申請(qǐng)條件是申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。
深圳公租房標(biāo)準(zhǔn)是臥室、廳四白落地，照明裝日光燈；廚房做洗菜盆，預(yù)留灶臺(tái)位，油煙機(jī)位，白熾燈照明；衛(wèi)生間坐蹲便器，盥洗池，預(yù)留墩布池下水，地漏，預(yù)留洗衣機(jī)上水龍頭和地漏，白熾燈照明。強(qiáng)電做接線盒（廚衛(wèi)接線盒做防水式），電視、電話等弱點(diǎn)在預(yù)留位做接線盒。
深圳公租房，肯定初期是以租為主，可是呢，房子永遠(yuǎn)是越住越老，房里的裝修、簡(jiǎn)單家具與衛(wèi)具廚具也是越用越次，不可能每次換租住人都給您換成新的，那樣費(fèi)用太大了，估摸開發(fā)商也不可能做到吧，這是其一。其二，房子隨時(shí)間推移房齡越來越老，尤其對(duì)租房這一塊來講，如果房子夠老了，誰還花錢租這里住呢？如果都沒人住了，開
租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
如乙方發(fā)生違約拒不支付違約金或滯納金時(shí)，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除。 第九條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
律師要提示委托人，房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，租房合同轉(zhuǎn)租房合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同隨之解除。
近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，房?jī)r(jià)不斷上漲，買房對(duì)于年輕人來說無疑是困難的。租房成為了一種趨勢(shì)，現(xiàn)在租房市場(chǎng)也越來越火熱，房屋出租不是掛個(gè)牌子簽個(gè)租房合同那么簡(jiǎn)單，那么北京房屋出租手續(xù)如何辦理呢？需要哪些材料呢？
首先應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施情況，重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項(xiàng)出現(xiàn)差錯(cuò)，將影響居住者的工作生活心情。
在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或逼租戶就范。
亂收費(fèi)問題一直是黑中介、小中介的專利，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。
建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場(chǎng)行情是很正常的，這時(shí)候，如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗(yàn)的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。
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