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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 租房 > 租房簽約 > 簽約 >

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油漆: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

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驗收: 驗收

租房

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看房選房: 看房技巧; 選房注意事項

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退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

轉(zhuǎn)租房合同相關(guān)知識

律師辦理房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當征得出租人書面同意。

租房

2015-10-30
轉(zhuǎn)租期限的限制

在轉(zhuǎn)租期限上，律師要注意轉(zhuǎn)租房合同的終止日期不得超過租賃合同規(guī)定的終止日期，除非出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有協(xié)商約定。

租房合同

2015-10-30
詳解北京房屋出租合同內(nèi)容

住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。

租房

2015-11-02
續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件

新的租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權(quán)益。

租房

2015-11-02
租約到期出租人不愿繼續(xù)出租

訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。

租房

2015-11-02
租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租

承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。

租房

2015-11-02
出租人因原租約期滿隨意抬高房租

一般不允許此類情況的發(fā)生，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準。例如這時雙方爭執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。

房租

2015-11-02
房屋出租登記流程

現(xiàn)在很多地區(qū)為了加強房地產(chǎn)市場秩序，保障當事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定實行房屋出租登記備案制度，對租賃雙方的出租合同房屋出租合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人房屋出租登記證。下面是房屋出租登記具體流程。

租房

2015-11-02
北京房屋租賃稅有多少

個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征營業(yè)稅、城建稅及費附加;每月租金收入超過5000元的，區(qū)分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅

租房稅費

2015-11-02
混亂的租房市場如何租到安心房

意防范名目繁多的重復收費。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀機構(gòu)和人員。二手房買賣和租賃代理業(yè)務(wù)，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀人員保管

租房

2015-11-02
北京房屋出租需滿足條件及相關(guān)手續(xù)

由于房價的不斷上漲加上限購政策，導致北京的租房市場越來越火熱，不少房東將自己的空置的房屋拿來進行出租，但是不是所有的房子都能拿來出租哦。你知道北京房屋出租需要滿足哪些條件嗎？房屋出租需要辦理那些手續(xù)呢？一起來看一下吧！

租房

2015-11-02
北京房屋出租如何辦理納稅手續(xù)

北京房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù)；房產(chǎn)管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的（包括大市場、寫字樓）同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。

租房合同

2015-11-02
北京租房合同怎么簽、如何簽

據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下所示：

租房

2015-11-02
代理房屋出租合同的主要內(nèi)容

出租房屋時無論是找房產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出租，或者是委托朋友幫忙出租，都是要簽代理房屋出租合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人之間的關(guān)系是非持續(xù)性的，只有訂立了合同才能使委托租房的行為得到法律的承認，房屋出租合同和代理房屋出租合同還是有區(qū)別的，下面為大家介紹代理房屋出租合同的主要內(nèi)容。

租房

2015-11-02
簡單租房合同無效的情形

由于社會活動的復雜多樣，《民法通則》和《合同法》對于合同效力的認定僅僅是規(guī)定了認定標準，但涉及到具體的合同，還需要結(jié)合相關(guān)司法解釋以及其他法律、法規(guī)來認定。下面主要就可能導致城市房屋租賃合同無效的情形進行分析：

租房合同

2015-11-02
簡單租房合同需要列明哪些內(nèi)容

住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備

租房合同

2015-11-02
北京個人房屋出租稅率是多少

個人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;

租房

2015-11-02
租房協(xié)議中易出現(xiàn)的漏洞

對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;

租房

2015-11-02
租房協(xié)議有哪些風險

在租房協(xié)議欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人交納與租賃物價值相當?shù)难航穑斪赓U期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實際可能花費了較高金額"購買"了并不想購買的物品。

房租

2015-11-02
小心租房合同上的地雷

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

租房

2015-11-02

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