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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準備 > 購房者服務 >

買房

買房準備: 購房者服務; 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價; 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導購

簽約認購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務; 新房簽約; 資金托管服務

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動產(chǎn)權證署名; 二手房過戶事宜; 稅費計算

收房驗房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗房攻略

物業(yè)

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學區(qū)房

房屋產(chǎn)權

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買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財產(chǎn)分割; 繼承贈與; 拆遷補償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準備: 定價技巧; 業(yè)主服務; 房源委托注意事項; 交易流程

房源核驗: 房源核驗注意事項; 共有產(chǎn)權房產(chǎn)權處理; 其他情況的產(chǎn)權處理; 遺囑房產(chǎn)權處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項; 贖樓貸服務; 談判注意事項; 資金托管服務

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費; 尾款墊資服務

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項

產(chǎn)權/核驗

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準備: 風格設計; 風水; 合同; 收房驗房; 預算; 主材選購; 注意事項; 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗收標準; 注意事項

水電: 施工工序; 驗收標準; 注意事項; 水電材料

泥木: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

油漆: 施工工序; 驗收標準; 注意事項

軟裝: 風水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項; 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風水; 新房清潔; 注意事項

竣工: 竣工

驗收: 驗收

租房

租房準備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

降準是什么意思？對買房有哪些影響？

降準是什么意思？降準的學名為“降低銀行存款準備金率”，假設商業(yè)銀行吸收了100億存款，但是為了應付平時的支付和防止擠兌風險，會被國家法定截流10％作為“存款準備金”，銀行只允許釋放最多90億的貸款資金。這個10％就被稱為“存款準備金率”，根據(jù)通行的《

置業(yè)

2024-07-30
買法拍房要注意什么

法拍房因為其相對便宜的價格而受到一些為買房而困擾的人群的歡迎，但是很多人聽說買法拍房是必須要一次付清全款，那么事實是不是就是這樣的呢？我們一起來看看吧

置業(yè)

2024-07-30
不要輕易棄房斷供這3大后果你都清楚嗎？

近幾年，隨著房地產(chǎn)市場調控的趨緊，房價上漲過快的勢頭得到了遏制，房地產(chǎn)市場逐步回歸平穩(wěn)健康發(fā)展，房價也難有大漲大跌之勢。雖然全國市場依然分化，但整體平穩(wěn)格局已經(jīng)確立。可是有一部分購房者，因為買在了前兩年高點，又加上近幾年疫情陰霾籠罩，很多行業(yè)面臨生存

置業(yè)

2024-07-17
買法拍房要注意什么

法拍房因為其相對便宜的價格而受到一些為買房而困擾的人群的歡迎，但是很多人聽說買法拍房是必須要一次付清全款，那么事實是不是就是這樣的呢？我們一起來看看吧

置業(yè)

2024-07-17
租房押金可以用來抵水電費嗎？

租房押金是不可以抵水電費的，租房押金僅有一個作用，那就是用來保證房東的權益。

置業(yè)

2023-11-28
在中介賣房子掛牌需要什么資料

在房地產(chǎn)市場中，可能很多人經(jīng)常會聽說房產(chǎn)掛牌的消息，但對于不了解市場的人就不清楚房產(chǎn)掛牌是什么意思？

置業(yè)

2023-11-28
你知道哪些情況執(zhí)行首套房貸款利率嗎？

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房算首套房。2、貸款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套房。4、全款買過一套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)

置業(yè)

2023-11-23
福利房有房產(chǎn)證嗎

福利房的產(chǎn)權性質也是普通住宅，但是產(chǎn)權歸屬有兩種不同情況，一種是福利性房租的住房公有制福利性住房，另一種是福利性產(chǎn)權的住房人民團體福利性住房，二者的相同點是住房權人支配權都遭受住房同住人支配權的限定;差別是前面一種的權人是被稱作國家、團體等不確定性的

置業(yè)

2023-07-06
社會存量住房是什么意思

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。社會存量住房一般指的是人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。存量房嚴格意義上

置業(yè)

2023-06-26
什么是直管公房？直管公房可以買嗎？

什么是直管公房？直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，還包括計劃經(jīng)濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經(jīng)濟福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合理地進

置業(yè)

2023-06-26
補充公積金是什么？

相信很多人都知道公積金是什么，貸款方式中的一種，貸款利率低，金額有限，可是在公積金中有一個名詞為補充公積金，那么兩者的區(qū)別有哪些?1、繳存強制性：住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的。2、繳存范圍限制：補充住房公積金的繳存范圍在住

置業(yè)

2023-06-26
看懂“得房率”是什么！

現(xiàn)在不少置業(yè)者買房時除了會考慮地段、戶型、配套以外，得房率也成為越來越多的人開始關注的問題。對于一些沒有購房經(jīng)驗，沒做足購房知識功課的朋友對得房率這個詞卻是十分陌生。猛然間問他得房率，回答的居然是成功得到房子的概率，天真中帶著些許懵懂。對于得房率的知

得房率

2023-06-25
商品房預售許可證過期了可以買嗎？

商品房預售許可證辦理條件？

置業(yè)

2023-06-25
買房贈送面積是什么意思

我們在買房的時候經(jīng)常會聽到開發(fā)商說房屋有贈送面積，那么贈送面積究竟是什么意思呢?贈送面積包括哪些面積?買房贈送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高房屋使用率，讓購房者覺得“物超所值

使用面積

2023-06-16
房屋產(chǎn)權證和土地產(chǎn)權證的區(qū)別

大部分還在看房子的路上奔波的人，可能對于房屋的證件還沒有分析的很清楚的，縱然知道房屋產(chǎn)權證和土地證對于我們個人利益的重要性，也不清楚兩者的區(qū)別，那么房屋產(chǎn)權證和土地產(chǎn)權證的區(qū)別有哪些1、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，

置業(yè)

2023-06-16
公積金貸款買房后沒還完房貸退休了怎么辦

公積金貸款買房的時候，可能購房者年齡已經(jīng)偏大，但是由于條件符合貸款還是辦理了下來，可公積金貸款買房后沒還完房貸退休了怎么辦?公積金貸款買房后沒還完房貸退休了也是需要繼續(xù)還款的，可以按照房貸合同約定的時間繼續(xù)進行還款，也可以申請?zhí)崆斑€款，將剩余的貸款本

置業(yè)

2023-04-28
公積金停了貸款會變成商貸嗎

住房公積金停繳之后，客戶辦理的房貸是否會由公積金貸款變?yōu)樯虡I(yè)貸款，得具體情況具體分析：若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會被當?shù)刈》抗e金管理中心認為是在故意騙取福利，也就有可能面臨罰息或是利率上浮的懲罰，屆時客戶辦理的住房

置業(yè)

2023-03-30
契稅超過多久會產(chǎn)生滯納金

買房必須要交契稅，如果沒交契稅的話，無法辦理房產(chǎn)證，拖欠時間太長的話還會產(chǎn)生契稅滯納金，那么契稅超過多久才有滯納金呢?契稅超過一年沒交就會產(chǎn)生滯納金。一般契稅最遲在交房后一年內(nèi)要繳納。契稅繳納時間各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納

置業(yè)

2022-07-20
板樓與塔樓選哪種好？

塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種

置業(yè)

2022-07-20
異地購房的注意事項有些什么？

1、了解當?shù)刭彿空撸何覀兌贾溃煌某鞘袑τ谫J款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準備異地買房的時候就應該先了解當?shù)氐男星椋绻粷M足購房條件的話，那么是不能購買房屋的。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息

置業(yè)

2022-07-05

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