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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 購(gòu)房者服務(wù) >

買房

買房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

商品房預(yù)售許可證是什么?

一般來(lái)說(shuō)，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)一類文件。它的主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，許可證書是由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書的。按我國(guó)法律規(guī)定，房屋未建好之前出售均要辦理好預(yù)售許可證，發(fā)

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2022-06-30
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估價(jià)格如何評(píng)估？

1、一般評(píng)估是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力。2、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估它必須由金融部門指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定具備法律效力。3、房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)買賣雙方交

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2022-06-28
開發(fā)商違約有哪些情況?

逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)椒抗芫滞对V。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購(gòu)買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn)，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)，確實(shí)是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环?/div>
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2022-06-24
二手房違約到底誰(shuí)負(fù)責(zé)

第一、逾期過(guò)戶的法律責(zé)任假設(shè)二手房屋的買賣合同合法有效，即使未辦理物權(quán)登記，同樣不影響合同效力。買方有權(quán)請(qǐng)求賣房履行二手房買賣合同，并協(xié)助買方協(xié)助辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)。第二、逾期交房的損失計(jì)算二手房合同買賣合同簽訂后，買房未依約交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約

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2022-06-24
買精裝修的房子好還是買毛坯房好？

到底是買毛坯房還是精裝房？大部分人選擇精裝房的理由都是兩個(gè)字——方便。沒(méi)錯(cuò)，不需要自己費(fèi)心跑遍各大建材市場(chǎng)，一天幾遍和設(shè)計(jì)師確定圖紙，只需要在交房的時(shí)候拎包入住，裝修由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，裝修材料開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)。但是，我敢保證這些買了精裝房的人

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2022-06-23
多層與高層之間的較量

買房也是很困擾的一件事，因?yàn)榉N種因素對(duì)于選擇困難癥的朋友很難，住宅的建筑類型里有高層和多層之分，他們之間有什么對(duì)比呢？同一個(gè)地段的我們是選擇多層好還是高層好呢？今天我們一起了解一下。

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2022-05-13
買房子地段和戶型的選擇哪個(gè)更重要

買房最重要的是地段嗎？然而其他因素就不重要嗎？為了選擇好地段可以忽略戶型、樓層、面積的選擇嗎？特別是當(dāng)戶型和地段兩者不能同時(shí)滿足時(shí)，購(gòu)房者是更偏重戶型還是更偏重地段？?jī)烧吣膫€(gè)更為重要？地段的好壞又該如何判斷呢？

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2022-05-13
購(gòu)買期房的注意事項(xiàng)

現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買期房，因?yàn)橄鄬?duì)現(xiàn)房而言，相對(duì)于現(xiàn)房而言，期房雖然在價(jià)格方面有所便宜，但是購(gòu)買期房是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的，我們應(yīng)該先清楚期房的哪些不確定因素呢。因此購(gòu)房期房是我們應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：

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2022-05-11
好戶型具備哪些特征？

在寸土寸金的城市，能滿足上述優(yōu)質(zhì)戶型條件的房子，價(jià)格可能相對(duì)較高，但是在自己可承受的范圍內(nèi)，可以根據(jù)自己的需求選擇合適的好戶型，那么好戶型應(yīng)具備哪些特征呢？

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2022-05-10
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件

期房在正式開始上市售賣之前是需要合法取得商品房預(yù)售許可證的，那么商品房預(yù)售許可證如何辦理的呢？商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件有哪些？如果商品房預(yù)售許可證過(guò)期了會(huì)有什么樣的后果。跟隨小編一起來(lái)了解下。

商品房商品房銷售（預(yù)售）許可證商品房預(yù)售

2022-05-09
銷售許可證和預(yù)售許可證區(qū)別

購(gòu)房者在買商品房的時(shí)候，一定要了解清楚自己買的房子是否符合銷售許可，因此需要查看房屋的預(yù)售許可證或是銷售許可證，那么這兩證的區(qū)別是什么呢?

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2022-05-09
商品房預(yù)售許可證是什么

預(yù)售許可證是開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)交易的合法憑證，購(gòu)房者在購(gòu)買新房時(shí)一定要查看開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等證件，避免落入購(gòu)房陷阱。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。根據(jù)規(guī)定，“未取得商品房預(yù)售許可證的，不得以任何形式進(jìn)行商品房預(yù)售”。

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2022-05-09
期房和現(xiàn)房的區(qū)別及優(yōu)缺點(diǎn)

買房難免會(huì)被買期房、還是買現(xiàn)房的問(wèn)題難倒。買現(xiàn)房雖可看得到實(shí)物，但說(shuō)不定都是挑剩的；買期房雖然選擇多，價(jià)格也相對(duì)便宜一些，但也會(huì)因交房時(shí)間遙遙無(wú)期，面臨爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。那么到底是期房好還是現(xiàn)房好，到底該怎么選呢？

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2022-05-07
精裝房和毛坯房哪個(gè)好

新建商品房市場(chǎng)中住房有兩種交付形式，一種是裝修房，一種是毛坯房，因此在買房的時(shí)候，有很多人不知道要如何選擇，到底是精裝房好還是毛坯房好？這也是多數(shù)人一直關(guān)注的話題。

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2022-05-07
公攤面積高有什么影響?

買房時(shí)候,要了解清楚房屋實(shí)際面積是多大,公攤面積是多大,不能看到房屋建筑面積就以為是房屋實(shí)際面積。那今天小編帶大家了解以下房子公攤面積都有哪些構(gòu)成的，以及公攤面積高將帶來(lái)哪些影響？

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2022-05-06
宗地面積和建筑面積的區(qū)別

宗地面積指的是房產(chǎn)項(xiàng)目的占地面積，是國(guó)家根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)劃分界限和用途，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式購(gòu)買，用于建造房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用面積。那么宗地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

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2022-05-06
梯戶比對(duì)房子的影響

當(dāng)人們?cè)谫I房子的時(shí)候，可能都是比較關(guān)注房子的價(jià)格，房子的面積以及房子的朝向和房子的樓層，其實(shí)除了這些之外，也應(yīng)該要多關(guān)注一下綠化面積和梯戶比，公攤面積等等，這是直接影響著以后入住的舒適程度，那么對(duì)于梯戶比與公攤面積你是否有深入的了解呢？梯戶比對(duì)房子有哪些影響呢？

戶型物業(yè) 采光

2022-05-06
梯戶比與公攤面積

梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。也就是說(shuō)一層樓有多少住戶，這關(guān)系到小區(qū)的人口密度以及居住的舒適度，公攤面積的大小也是直接影響著以后入住的舒適程度。跟隨小編一起來(lái)了解梯戶比與公攤面積是如何計(jì)算的。梯戶比多少合適?

戶型物業(yè) 采光

2022-05-06
好戶型有哪些特征？哪些戶型要慎選

戶型是房屋的結(jié)構(gòu)和形狀。我們都知道好戶型應(yīng)具備南北通透，更甚至達(dá)到五明標(biāo)準(zhǔn)，好戶型除了朝向方面，還應(yīng)具備哪些特征，你知道嗎？下面小編帶大家了解如何挑選戶型，以及什么樣的戶型要避開！

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2022-05-05
選房是看地段還是看戶型？

很多朋友在選房的時(shí)候都比較糾結(jié)，選房需要考慮的因素很多，大家都擔(dān)心自己考慮得不周全，導(dǎo)致自己購(gòu)買的房屋不好，特別是針對(duì)戶型和地段這兩個(gè)因素，當(dāng)兩者不能同時(shí)滿足時(shí)，戶型和地段哪個(gè)更重要呢？如何判斷地段的好壞呢？戶型和地段哪個(gè)更重要？

置業(yè)

2022-05-05

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