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深圳購房網 > 房產知識 > 賣房 > 簽訂合同 > 二手房簽約注意事項 >

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商品房預售合同備案如何辦理？商品房預售合同備案登記流程

商品房預售合同備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》以及預登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開發企業向當地項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

購房房屋預售

2016-04-15
二手房屋買賣稅費糾紛有哪些情況二手房屋買賣稅費糾紛怎么處理

自古以來,有金錢的地方就容易出現糾紛,當然,這大多是由于利益分配不均造成的。在咱們的二手房屋買賣過程中,除了由買賣雙方自行約定的房屋成交價格以外,還存在有稅費繳納的問題,而這個二手房屋買賣稅費則經常就會成為糾紛的原因所在。

購房

2016-04-22
二手房買賣交易面對賣方違約情況買房如何維護自身權益？

房價上漲的速度另人吃驚，尤其在北上廣深四個一線城市中，房價上漲的速度被夸張的用四個字形容“喪心病狂”雖說有些嚴重，但想表達普通百姓對房價上漲速度的心情感受還算是貼切的。在二手房市場中，許多買主剛剛與賣方簽訂了合同，看到房價一天天上漲還沒來得及為自己英明之舉感到高興的時候，就有可能接到賣方要加價的電

違約

2016-03-18
成功中介必須具備的四項技能你合格了嗎

想成為一名成功的中介，那你必須具備四項技能，是哪四項呢？中介必備技能有扎實的基礎知識、強大的分析能力、專業的談判技巧、貼心的定制服務，現在回頭看看自己，你是否合格了呢？

中介賣房

2016-01-24
二手房合同簽訂要注意什么這四點絕不能忘

二手房合同具有法律效力，可以約束交易雙方的行為，必須受到重視。售房者在簽訂二手房合同時要注意核實購房者的身份、明確房款的支付方式、明確違約責任和違約金和寫明爭議解決的方式。

購房合同違約

2016-01-22
房屋買賣合同有哪些內容小紙張有大講究

一筆幾百萬的交易全都囊括在幾張紙上，合同的重要性由此可見。那么，房屋買賣合同都包含哪些內容呢？其實，合同中的主要條款有房屋的基本信息、房屋的價格、雙方的權利與義務、違約金和違約責任以及爭議解決的方法等。

賣房違約

2016-01-25
如何辨別真假中介學會五招立馬就搞定！

找中介賣房子，你想好了嗎？你選對了嗎？一旦選錯，你可就慘了！為了讓你巧妙避開非法中介，小編今天特意為你們整理了這五個技巧，學會之后，你們就能分分鐘揭穿假中介的面目！

中介賣房

2016-01-26
買房賣房不注意這些小心付出代價！

無論是買房還是賣房，房子交易過程中很容易出現問題。那么，房子在交易的時候應該注意哪些問題才能避免糾紛的發生呢？

物業中介賣房

2016-02-14
賣房政策新加碼解讀未來房產買賣新趨勢

根據可靠消息透露,現在全國住房庫存90億平米,得消費七年才能消化完畢。該消息在市場上傳得正盛,不少資深中介人士表示,該消息與全國寬松的樓市政策背道而馳,落地機會不大,若評估價不提高,則影響不大。一旦2改5配合評估價提高,深圳將迎來一場冰凍期。

房價

2016-03-04
商品房預售合同你了解多少應注意哪些事項

商品房預售合同很多人對這個概念是模糊的,那么什么是商品房預售合同呢?簽訂預售合同就是一定要購買該房子嗎?對以后有什么影響嗎?在簽訂的時候應該注意哪些事項,這些都是我們日常關心的,下面有小編給您一一介紹一下:

房屋預售

2016-03-03
售房協議格式怎么寫不用怕看這里

好多人出售住房不知道怎么寫售房合同,要知道規范的書寫合同對雙方都很重要今天小編就整理了售房協議書的范文格式,希望能對大家有所幫助。

2016-03-02
二手房交易違約種類多賣房違約金如何規定？

二手房買賣履行過程當中的違約現象種類比較多，比如延期交房、延期付款、延期辦理房產證、房屋質量問題、稅費問題等。違約，就會涉及違約金的問題，例如違約金的約定執行、違約金上限等等。

違約

2017-04-24
委托他人賣房小心被“吞”差價風險大

房屋的買賣,對于一般的百姓家庭來說,恐怕都是生活中的一個重大事件,但由于各種原因,導致很多人無法親歷親為的參與買賣的全過程,因此委托他人買賣房屋就成為許多人的選擇。

賣房違約

2016-03-03
中介違規網簽房子難以售賣究竟誰的錯

近日，王女士的房子因網簽資格被中介占用仍無法售房。中介違規網簽，究竟是誰的錯？

2016-03-07
為避稅簽定陰陽合同這種方法賣家要吃大虧

為了避稅，二手房買賣雙方經常會簽訂所謂的陰陽合同。其中，做低房價、交房產部門查驗和備案的那份叫“陽合同”；由當事人內部掌握、反映實際成交價、供雙方履行的那份叫“陰合同”。那么，這樣做是否合法，存在哪些風險？

購房賣房

2016-03-08
二手房交易過程中簽訂合同要注意什么？

二手房交易過程中交易合同的簽訂是比較容易出現風險的。今天小編就來跟大家分享一下二手房交易過程中簽訂合同的注意事項。

二手房物業

2015-11-20
合同簽訂：二手房黑中介違規操作大揭密

買房賣房都不是一件容易的事，房產交易復雜而涉及金額較大。所以，買賣雙方大多都會慎之又慎。很多人對黑中介的“暗箱操作”一知半解，下面小編來為大家揭秘。

2015-10-14
哪些房屋買賣合同屬無效合同如何維護自身利益

買房簽合同是必經程序，但是有些合同是無效的，不受法律保護。究竟哪些房屋買賣合同是無效的？交易雙方如何維護自身的合法利益？小編來為您解答。

購房

2015-11-05
標準居間合同范本：居間合同應該怎么寫？

居間合同可以約束交易雙方和中介的行為，那么居間合同應怎么寫呢？居家合同中會明確交易雙方和中介的義務和責任，以及中介費用的數額以及標準等。

中介

2015-12-02
居間合同簽訂需要避免哪些陷阱？

目前，中介市場較為混亂，在履行二手房居間合同時必須時刻謹慎，避免不必要的糾紛風險。一定要明確各種稅費的名目和數額，還要嚴格審查。居間費又該如何確定呢？作為居間人，一些中介公司利用當事人急于購房或賣房的心理，強烈要求和誘導其簽訂房屋買賣合同，想方設法促成房屋買賣合同成立。

中介違約

2015-06-12

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