很多人認為房屋繼承只要把繼承的房屋過戶到自己的名下就可以了，其實并不是這樣的，繼承房屋除了把房屋過戶還需要繳納一定的稅。說到房屋繼承交稅，下面我們就來說一下商品房繼承要交稅嗎?以及商品房繼承要交什么稅?
商品房繼承要交稅嗎
1.商品房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費，商品房過戶時需要繳納房產評估費，契稅、印花稅和工本手續(xù)費等等費用!
2.所以商品房繼承是需要繳稅的，由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅!但是以后你要是出售這套繼承來的商品房房產，商品房繼承需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。
商品房繼承要交什么稅
房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是商品房房地產繼承權公證費用、房屋估價費用以及房地產過戶的稅費:
1.繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的商品房房地產的評估價的2%來收取，低不低于200 元。
2.商品房房地產價值評估費用;根據(jù)房(1996)第088號文評估費用根據(jù)商品房房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，商品房房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
3.商品房房地產繼承過戶稅費:由商品房繼承評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4.契稅:法定繼承人繼承商品房房地產，免契稅，對商品房非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、商品房房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
例如一套100萬的商品房辦理繼承過戶，要承擔5000元的商品房房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買商品房房地產的時候直接將商品房房屋登記在子女名下。
總而言之，商品房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費，商品房過戶時需要繳納房產評估費，契稅、印花稅和工本手續(xù)費等等費用，所以商品房是需要繳稅的。以上就是小編對商品房繼承交稅相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
