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商品房贈與協(xié)議公證需要什么材料?流程是什么

商品房屋贈與這個是要將房子贈送給他人,贈送人贈送的房子必須要手續(xù)齊全,雙方經(jīng)過協(xié)商都表示同意贈送,這樣贈送協(xié)議才會生效,那么商品房贈與協(xié)議公證需要什么材料?流程又是什么呢,下面就由小編去了解一下吧。

商品房贈與協(xié)議公證需要什么材料

1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款。

2、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。

3、由于房產(chǎn)公證事項不同,當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時,應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料,如當(dāng)事人身份證明,房屋權(quán)證明等等。

商品房贈與協(xié)議公證流程是什么

1、簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;評估。收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收?。保埃埃霸?。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

2、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)?!∫陨先椧话愣加墒苜浫酥Ц丁!?/p>

3、還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于商品房贈與協(xié)議公證需要什么材料?流程是什么的相關(guān)介紹了,在看過之后對于贈送都有了深入的了解,在辦理流程上手續(xù)還算是簡單,辦理時間也是很快。


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