1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。
5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押
法律依據:《征信業管理條例》第三十六條未經國務院征信業監督管理部門批準，擅自設立經營個人征信業務的征信機構或者從事個人征信業務活動的，由國務院征信業監督管理部門予以取締，沒收違法所得，并處5萬元以上50萬元以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
1、定一個心理價位
在購買前，首先要清楚自己心中的價格，當然這也是你在買房時，會遇到的第一個問題，很多中介經濟人問客戶的第一個問題，畢竟房子那么多，不定下一個價位，選房子無異于大海里撈針。
2、剛需還是投資
其次要清楚房子是用來投資還是自住，這是非常關鍵的一個問題，并且兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日后換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段選擇
雖說城里的房子售價高，但是它離工作地近，并且周邊的配套設施號，而郊區的房子則價格很誘人，不過要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優劣，取舍在你自己。
4、選一個靠譜的中介
在選擇中介時，一定要是靠譜的機構，因為房子的買賣是一個十分復雜的過程，尤其是像二手房這種P2P的交易，對很多不懂行的人來說，很容易上當受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航。
