近日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，掛牌出讓4宗地塊，總出讓面積12.41萬(wàn)平方米，總起始價(jià)達(dá)27.89億元，競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間2024年8月30日09時(shí)00分至2024年9月27日18時(shí)00分，具體情況如下： 公告顯示，三亞市臨春片區(qū)控規(guī)D-07和G-07地塊，總面積58840.59平方米，該幅用地起始價(jià)為11.07億元。其中控規(guī)D-07地塊，面積34206.82平方米，容積率≤2.0，性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地；控規(guī)G-07地塊，面積24633.77平方米，容積率≤2.5，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)用地。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間2024年9月20日09時(shí)00分至2024年9月30日09時(shí)00分。
8月23日，浙江省衢州市江山市九華鄉(xiāng)成交1宗住宅用地，該地塊由浙江貝林房地產(chǎn)有限公司斬獲，成交價(jià)16648萬(wàn)元，成交樓面價(jià)8974元/㎡，最終溢價(jià)率7.77%。該地塊編號(hào)為縣河西路1#地塊，建設(shè)用地面積12367㎡，規(guī)劃建筑面積18551㎡，起拍價(jià)15448萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)8328元/㎡。
8月23日，廣州增城、白云、南沙各成交一宗地塊。其中，南沙區(qū)DH0102056、DH0102028地塊為安置房用地，所建房屋（住宅部分）須按照16500元/平方米的價(jià)格銷售給南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心指定的被征收人或南沙區(qū)人民政府指定的單位和企業(yè)。該地塊在競(jìng)價(jià)階段經(jīng)過(guò)兩輪報(bào)價(jià)，最終由廣東海昱建設(shè)工程有限公司（中建國(guó)際）競(jìng)得，成交總價(jià)9.46億元，成交樓面價(jià)5564元/㎡，溢價(jià)率0.53%。
8月23日，蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布將征集已建成的存量商品房作為保障性住房房源。該征集活動(dòng)將持續(xù)至2024年9月30日。蘭州更新城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司被指定為收購(gòu)主體，負(fù)責(zé)面向全市范圍內(nèi)擁有存量商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行征集。
8月23日，唐山發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策若干措施。 為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，消化存量房產(chǎn)，優(yōu)化增量住房，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，制定以下措施。 一、開(kāi)展商品房“以舊換新”。按照“政府政策支持、職能部門監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，開(kāi)展商品房“賣舊買新、以舊換新”工作，推動(dòng)形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。
8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上就保交房等熱點(diǎn)問(wèn)題回答記者提問(wèn)。 住建部表示，將推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項(xiàng)目情況轉(zhuǎn)變。7月，境內(nèi)地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模同比下降59.6%。近期，地產(chǎn)債二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)良好。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，后續(xù)政策將重點(diǎn)落實(shí)“收購(gòu)存量商品房作保障房”等已出臺(tái)政策，地產(chǎn)債投資需關(guān)注銷售趨勢(shì)性回暖。
8月23日，香港二手樓價(jià)出現(xiàn)連續(xù)三周的下跌，達(dá)到了近八年來(lái)的最低點(diǎn)。中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)出138.61點(diǎn)，周跌幅為0.41%，這一變化可能與美國(guó)在8月1日決定維持利率不變有關(guān)。CCL指數(shù)的下降，使其回到了2016年9月底的水平，而今年的累計(jì)跌幅已經(jīng)達(dá)到了5.84%。
8月23日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于確認(rèn)第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》。根據(jù)該通知，第三批改造項(xiàng)目共涉及924個(gè)小區(qū)，包括3007棟樓宇，總面積達(dá)到1072萬(wàn)平方米。這些項(xiàng)目覆蓋了北京市的14個(gè)區(qū)，其中城六區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量占比超過(guò)了90%。具體來(lái)看，東城區(qū)有79個(gè)項(xiàng)目，西城區(qū)有163個(gè)項(xiàng)目，朝陽(yáng)區(qū)有228個(gè)項(xiàng)目，海淀區(qū)有205個(gè)項(xiàng)目，豐臺(tái)區(qū)有161個(gè)項(xiàng)目，石景山區(qū)有20個(gè)項(xiàng)目。
月23日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購(gòu)新房的區(qū)縣（市）無(wú)住房的情況下，可以按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定，并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于在長(zhǎng)沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機(jī)構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
8月23日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。 公告顯示，綠城中國(guó)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約695.62億元，同比增長(zhǎng)22.1%；毛利約91.04億元，去年同期為99.20億元；股東應(yīng)占利潤(rùn)約20.45億元人民幣，同比下降19.6%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約49.49億元人民幣，同比增長(zhǎng)27.5%。
8月23日據(jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)報(bào)道，武漢公積金中心將從9月1日起對(duì)靈活就業(yè)人員的公積金使用政策進(jìn)行全面優(yōu)化。 根據(jù)新政策，靈活就業(yè)人員在購(gòu)買首套或第二套住房時(shí)，或者將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，將獲得政策支持。
8月21日，福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)奧體義序成交1宗綜合用地(含住宅)，該地塊由福建日出東海投資有限公司斬獲，成交價(jià)28300萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7096元/㎡，最終溢價(jià)率16.94%。該地塊編號(hào)為2024航拍-5號(hào)，建設(shè)用地面積17339㎡，規(guī)劃建筑面積39880㎡，起拍價(jià)24200萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)6068元/㎡。
8月22日，海南省三亞市崖州區(qū)土福片區(qū)成交1宗住宅用地，該地塊由南繁科技城有限公司斬獲，成交價(jià)38970萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6193元/㎡，最終溢價(jià)率0.12%。該地塊為三亞崖州灣科技城(中片區(qū))控規(guī)YK06-04-01地塊，建設(shè)用地面積28602㎡，規(guī)劃建筑面積62924㎡，起拍價(jià)38922萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)6186元/㎡。
8月22日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，公開(kāi)征求社會(huì)對(duì)部分住房公積金政策的意見(jiàn)。通知指出，為了更好地發(fā)揮住房公積金的保障功能，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新模式發(fā)展，計(jì)劃對(duì)住房公積金的繳存和使用政策進(jìn)行調(diào)整。
8月21日，廣州海珠區(qū)琶洲南區(qū)三宗宅地掛牌，總出讓面積5.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積13.8萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)59億元。3宗地塊將在9月24日上午11點(diǎn)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。 按出讓要求，3宗地紅線范圍內(nèi)道路不由競(jìng)得人建設(shè)，競(jìng)得人須在2025年3月31日前將道路用地范圍平整后無(wú)償移交區(qū)人民政府指定單位。
8月22日，廣州市南沙區(qū)召開(kāi)城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)動(dòng)員大會(huì)，標(biāo)志著廣隆村與大涌村（上下街）城中村改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。此次改造是南沙街道首次采用“依法征收、凈地出讓”的新模式，由政府主導(dǎo)，旨在最大限度減少改造風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資金和政策的雙重保障。
8月20日，福州馬尾區(qū)舉辦2024年第5次土地拍賣，成功出讓4宗地塊，總成交價(jià)達(dá)到9810萬(wàn)元。其中，馬宗地2024-11號(hào)地塊，位于馬尾快安片區(qū)，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，最終以4900萬(wàn)元由福建予君酒店管理有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)24%。
8月21日，臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（黃巖城投）以底價(jià)7.82億元競(jìng)得黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)地塊，樓面價(jià)8348元/㎡。該地塊位于浙江黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)，出讓面積92744㎡，容積率1.01，建筑面積93670㎡。其中，住宅及服務(wù)設(shè)施用房建筑面積63670-65670㎡，商業(yè)建筑面積28000-30000㎡。
8月21日，寧波慈溪市出讓一宗宅地，出讓面積52264㎡，容積率1.7，建筑面積88848.8㎡，起拍價(jià)97212萬(wàn)元。最終，經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，寧波綠興企業(yè)管理有限公司以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)10941元/㎡。該地塊屬于寧波慈溪市新城河36-A地塊，位于白沙路街道，允許配建計(jì)容建筑面積小于10%的配建設(shè)施及商業(yè)用房。
8月20日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024年度第一期綠色中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該債券簡(jiǎn)稱“24綠城房產(chǎn)GN001”，債券代碼為132400005，發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率3.4%，發(fā)行期限2年，起息時(shí)間為2024年8月20日，兌付時(shí)間2026年8月20日。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財(cái)政部規(guī)范PPP存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價(jià)摘杭州蕭山1商住地
北京萬(wàn)科計(jì)劃1.2億出售翠湖國(guó)際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬(wàn)元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見(jiàn)底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
