7月31日，北京市人民政府辦公廳關于印發《北京市關于完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的工作措施》的通知。通知強調健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女數量較多的家庭可納入公共租賃住房優先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
近日，該組合地塊中0705、0706及0708三幅居住地塊總平圖正式公示，三宗地塊將共同構建起由16棟住宅組成的多樣化住區，涵蓋11層洋房、17層小高層與25層高層三種建筑形態。 據悉，該項目預計2025年9月開盤，年內共推出840套房源，總貨值約70億元。
5月20日，2025年1-4月，北京市堅持穩中求進工作總基調，推動經濟平穩運行，延續向好發展態勢。在此期間，工業生產、固定資產投資保持較快增長，消費領域繼續恢復，物價基本穩定。
4月29日，北京市規劃和自然資源委員會網站披露，2025年度第四輪擬供應商品住宅用地清單已發布，涉及5宗地塊，總面積約22公頃，建筑規模約48萬平方米，預計于5月下旬前供應。 從區域分布來看，中心城區2宗（豐臺區）、城市副中心1宗、平原多點地區1宗（昌平區）、生態涵養區1宗（延慶區）。
4月28日，北京土地市場迎來一次重磅競拍，此次出讓地塊起始總價126億，刷新朝陽地價紀錄，成為新朝陽地王，吸引了眾多房企關注。 地塊在開拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽城發、招商、中海等6家實力雄厚的房企或聯合體報名，但最終似乎只有中建智地聯合體報價。 因此，競拍的激烈程度也遠遠匹配不上關注的熱度，從結果來看，經過一輪報價之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽城發聯合體以底價126億拿下，成交樓面價約5.45萬元/平方米，刷新近兩年朝陽宅地單價最高紀錄。
4月27日，據北京市規劃和自然資源委員會官網消息，北京市海淀區寶山村棚戶區改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮住宅用地2宗地塊啟動預申請。宗地預申請受理時間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規模 ≤ 50420.055平方米，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地開發程度為六通一平。地塊起始價為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內競得人需建設地上建筑規模不低于550平方米社區衛生服務站一處，地上建筑規模約1000平方米社區養老服務驛站一處，無償移交相關部門。
2025年一季度，北京新建商品房銷售面積達247.3萬平方米，同比增長6.2%，住宅銷售面積156.0萬平方米，下降2.7%。全市房屋施工面積9479.8萬平方米，同比下降8.2%。全國新建商品房銷售面積下降3%，銷售額下降2.1%，但降幅有所收窄。
3月25日消息，北京豐臺新盤建發金茂觀宸于近日開盤，官宣成交207套，銷售額總計22.43億元。 據了解，207套相當于完成45%的去化。該項目于3月17日取得預售許可證，準售房源為2#-11#10棟樓共457套住宅，總建面約5.82萬平米，擬售均價在7.77萬-8.64萬元/平米區間。 建發金茂觀宸所在北京豐臺槐新地塊成交于2024年11月29日，由建發房產旗下福州裕誠房地產24.35億元摘得，樓面價約4萬元/平米，與中國金茂聯手打造為建發在京的首個“風雅宋韻”系列產品。
3月18日，北京市統計局公布2025年1-2月北京市房地產市場運行情況。 房地產市場建設方面，今年1-2月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積128.4萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅新開工面積118.9萬平方米，增長86.7%。全市房屋竣工面積150.1萬平方米，同比增長25.3%。其中，住宅竣工面積76.3萬平方米，增長58.9%；商業營業用房14.8萬平方米，下降46.6%。 房地產市場銷售方面，1-2月，北京全市新建商品房銷售面積94.6萬平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中簽售影響，隨著房地產市場交易逐步改善，純商品住宅銷售同比增長13.9%；辦公樓2.3萬平方米，下降38.1%；商業營業用房12.5萬平方米，增長2.4倍。
2月14日，越秀地產開發的星樾項目備受關注，其現房樣板間將于2月15日正式開放，樣板間包括建面約79㎡的兩居和101㎡的三居實景。 該項目位于北京市昌平區朱辛莊，朱辛莊作為海淀外溢第一站，是國家級自貿試驗區主陣地，板塊內小米產業園、國際信息產業園、好未來總部等高新產業集群云集，華電、中鋁等眾多世界500強巨擘環伺。
北京市朝陽區三間房D區棚戶區改造土地開發項目1205-0007、三間房鄉南區棚戶區改造土地開發項目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已正式掛牌，競價時間自2025年1月22日至2月11日。 該地塊土地面積為68996.22平方米，規劃建筑面積≤172935.57平方米，地塊起始價790000萬元。參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。
1月1日，根據此前的出讓計劃，北京海淀兩宗棚改居住用地掛牌競價時間將于1月2日15:00現場競價，總起拍價150.3億元。其中，東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊已有4次報價，報價達到了78.24億元。東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊已有5次報價，達到了72.59億元。
12月27日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2024年度第七輪擬供應商品住宅用地清單。 第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區用地6宗，朝陽區、海淀區、石景山區各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規模約85萬平方米，將于2025年1月下旬供應。
據悉，北京市商品房“以舊換新”活動自啟動以來，已有超過400人報名參與，并成功實現首單成交。目前，參與該活動的新房項目數量持續增加，從最初的31個新建商品房項目、9000余套房源，新增了5個項目，共計1171套房源，使得參與活動的新房房源總數已超過萬套。
5月21日，北京市朝陽區十八里店朝陽港1303-686等地塊正式掛牌，起始價63.8億元，期房銷售指導價7.9萬/㎡、現房8.1萬/㎡，浮動8％。 出讓文件顯示，該地塊位于朝陽十八里店板塊，緊鄰地鐵17號線十八里店站。地塊土地面積47661.924平方米，建筑控制規模不超過125853.387平方米，包括居住和托幼用地。地塊競買申請截止時間為2024年6月24日17：00時止；掛牌競價起始時間為2024年6月11日9：00時起，掛牌競價截止時間為2024年6月25日15：00時止。
5月20日，北京?市統計局披露2024年1-4月北京市固定資產投資運行情況。 1-4月，北京全市緊抓擴大有效投資，投資實現較快增長。全市固定資產投資（不含農戶）同比增長11.6%，其中，房地產開發投資下降1.3%。 從構成上看，設備購置投資是主要拉動因素。1-4月，設備工器具購置投資增長62.5%，建筑安裝工程投資增長8.9%，其他費用投資增長1.7%。
5月20日，北京市統計局披露2024年1-4月北京市房地產市場運行情況。 1-4月，北京全市房地產開發企業房屋新開工面積312.8萬平方米，同比下降22.7%。其中，住宅新開工面積162萬平方米，下降25.5%；辦公樓11.6萬平方米，下降52.1%；商業營業用房11.1萬平方米，下降48.4%。
據北京市住建委消息，2024年北京將持續深化城市更新行動，計劃再建設籌集保障性租賃住房7萬套，并加快制定保障性住房實施意見。
中國證券報記者日前對北京地區新房、二手房市場走訪調研時發現，新房銷售環比回暖，二手房成交整體欠佳。
市場中有兩種觀點，二手房加盟
上海金茂璞元首日認購153% 均價16.6萬元/平米
香港十大屋苑周末錄13宗成交 按周升63%
珠海金灣區航空新城3.83億掛牌一宗宅地 支持住宅每戶設置一處無人機投遞平臺
北京住建委：持續加大政策精準支持力度 更好滿足居民改善性住房需求
北京五環外取消限購后新房訪客量增20% 二手房咨詢同步上升
金基集團3.4億元競得南京鼓樓區低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權
新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
