5月26日，?綠城杭州蕭山區(qū)市北單元住宅項(xiàng)目公示，其中西半部分規(guī)劃6幢7F疊排；東半部分規(guī)劃7幢19-22F高層住宅。 據(jù)了解，此次公示地塊為今年4月22日，綠城以總價(jià)31.13億元競(jìng)得的蕭山城區(qū)市北單元XS070101-26地塊，成交樓面價(jià)35066元/平方米，溢價(jià)率59.39%。
5月26日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，香港4月普通話拼音買家成交私人住宅達(dá)1207宗，連續(xù)兩月破千宗水平，總成交金額達(dá)114億港元。 受利率回撤及印花稅優(yōu)惠放寬影響，內(nèi)地客入市意愿持續(xù)提升。 4月全港一二手住宅共錄5126宗成交，環(huán)比升5%，其中普通話拼音買家占比逾23%。單月成交金額環(huán)比增8.6%，創(chuàng)近五個(gè)月新高，平均每宗成交金額回升至947萬(wàn)港元。
5月26日，深圳市寶安區(qū)寶中"南街坊"（DY01）和"北街坊"（DY02）地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示。此次調(diào)整涉及的地塊原定于4月30日出讓，但中途終止交易，地塊起拍價(jià)為86.27億元。 深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局公示《寶安中心區(qū)法定圖則規(guī)劃控制單元DY-01、DY-02規(guī)劃調(diào)整方案》。調(diào)整后的DY-01地塊分為DY01-01和DY01-02兩個(gè)地塊，用地面積分別為42523平方米和5025平方米，用地性質(zhì)分別為二類居住用地和商業(yè)用地，容積率分別為3.4和6.0。DY-02地塊新增一條支路，分為DY02-01和DY02-02兩個(gè)地塊，用地面積分別為37356平方米和17500平方米，用地性質(zhì)均為二類居住用地和商業(yè)用地，容積率為4.2和4.6。
5月26日，市場(chǎng)消息顯示，上海楊浦區(qū)周家嘴路3433弄的翎翠濱江項(xiàng)目，建筑面積介于105至143平方米的住宅單位正式上市，共計(jì)236套。 該項(xiàng)目備案均價(jià)為109341元/平方米，認(rèn)購(gòu)日期定于2025年5月17日至21日。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，項(xiàng)目共收到115組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率48%。
5月27日，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布信息顯示，福州高新區(qū)投資控股有限公司通過(guò)協(xié)議出讓方式，以6.11億元成功受讓榕高新協(xié)出2025-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)地塊，三幅地塊均位于福州高新區(qū)上街鎮(zhèn)新洲村、葛岐村，總面積達(dá)67.17畝。 其中，榕高新協(xié)出2025-01號(hào)地塊成交價(jià)為38216萬(wàn)元，將投資7.5億元，用于建設(shè)福州高新區(qū)新洲安置房二期項(xiàng)目。榕高新協(xié)出2025-02號(hào)地塊成交價(jià)為14488萬(wàn)元，同樣用于建設(shè)新洲安置房二期項(xiàng)目。榕高新協(xié)出2025-03號(hào)地塊成交價(jià)為8402萬(wàn)元，將用于建設(shè)福州高新區(qū)葛岐（旗山苑）二期安置房項(xiàng)目。
5月26日消息，河南省政府辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。 《實(shí)施方案》提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)。因城施策出臺(tái)更多增量政策，因地制宜開展住房促銷活動(dòng)，加大購(gòu)房?jī)?yōu)惠支持力度，落實(shí)房貸最低首付比例、住房交易契稅減免等政策，推行商品住房“以舊換新”模式，加力實(shí)施城中村和危舊房改造。
5月26日，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)契稅政策的通知》，自2024年12月1日起執(zhí)行。 通知調(diào)整了個(gè)人在廣西購(gòu)買首套、二套住房的契稅征收稅率。 對(duì)個(gè)人在廣西購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人在廣西購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
5月23日消息，楊浦區(qū)將通過(guò)遴選的方式進(jìn)行出讓楊浦區(qū)定海社區(qū)I9-01地塊（大橋街道90街坊）歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目。地塊東至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路。土地面積2.121066萬(wàn)平方米，容積率1.4，歷史建筑面積0.7萬(wàn)平方米，起始價(jià)22.57億元，起始樓板價(jià)約7.6萬(wàn)/平方米。此外，地塊規(guī)劃特殊要求以歷史建筑規(guī)模不變?yōu)樵瓌t，應(yīng)結(jié)合保護(hù)更新開展細(xì)化甄別，在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)要求。地塊建筑限高12米，局部可按15米，保障房配建5%，風(fēng)貌保護(hù)住宅的中小套型不作要求。地塊內(nèi)還有一處民智平民學(xué)校遺址的紅色資源要予以保護(hù)。
5月23日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)3宗涉宅出讓，總土地面積70766.16㎡，總規(guī)劃建面155217.44㎡，起始總價(jià)約7.85億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，共收金10.11億元。 此次土地出讓涉及郫都區(qū)和新都區(qū)，其中郫都區(qū)地塊溢價(jià)率59.34%，新都區(qū)大豐街道地塊溢價(jià)率19.67%，新繁街道地塊底價(jià)成交。 郫都區(qū)地塊位于郫筒街道望叢東路17號(hào)，編號(hào)PD2025-06，土地出讓面積23611.72㎡，規(guī)劃建筑面積47223.44㎡，容積率2.0，起拍樓面價(jià)4550元/㎡，起始價(jià)約2.15億元。該地塊吸引了10家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，最終由金沙鷺島以樓面價(jià)7250元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)約3.42億元，溢價(jià)率59.34%。
5月25日，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)年度第三次土地拍賣活動(dòng)結(jié)束，福州合達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以25500萬(wàn)元成功競(jìng)得長(zhǎng)樂(lè)2025航拍-3號(hào)地塊，溢價(jià)率達(dá)到13.83%。 按容積率上限2.0計(jì)算，該地塊成交樓面價(jià)為6533.77元/平方米。 資料顯示，福州合達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家新成立的公司，于2025年4月8日注冊(cè)，法定代表人為鄭宏蘇，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。公司股權(quán)由陳偉和陳凱各持有50%。
5月25日，市場(chǎng)消息顯示，蘇州豪宅九龍倉(cāng)國(guó)賓一號(hào)獨(dú)棟別墅以1.5億+的成交總價(jià)刷新歷史紀(jì)錄。 該別墅位于園區(qū)雙湖板塊，成交單價(jià)約9.98萬(wàn)/平方米，較2013年開盤總價(jià)3000萬(wàn)大幅上漲。 據(jù)報(bào)道，蘇州4月單月成交34套千萬(wàn)豪宅，創(chuàng)歷史新高，單套成交價(jià)破1.5億。
5月25日消息，上海閔行梅隴板塊的保利·海上印項(xiàng)目此前首開認(rèn)購(gòu)12小時(shí)即觸發(fā)積分，認(rèn)購(gòu)率約230%，開盤當(dāng)日僅一小時(shí)售罄。 該項(xiàng)目二批次房源現(xiàn)已上架，入市均價(jià)7.99萬(wàn)/平方米，加推109-133平方米戶型，共80套房源。 其中，建面約109平方米戶型共有28套，建面約129/133平方米戶型共有52套，15號(hào)樓中間戶建面約133平方米戶型，均價(jià)約7.76萬(wàn)/平方米。
5月23日，蘇州高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)掛牌一宗宅地，擬于6月25日出讓。 該地塊位于獅山向陽(yáng)路板塊，用地面積26368.2平方米，容積率1.2-1.4，起價(jià)7.57億元，起始樓面價(jià)20500元/平方米。地塊要求6層以上住宅整棟實(shí)施全裝修，裝修成本不低于3000元/平方米，周邊配套涵蓋地鐵1號(hào)線、5號(hào)線及教育、商業(yè)資源。
5月23日，成都市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年1-4月成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，1—4月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.1%。分經(jīng)濟(jì)類型看，國(guó)有企業(yè)增加值同比下降5.7%，集體企業(yè)增長(zhǎng)24.9%，股份制企業(yè)增長(zhǎng)6.0%，外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長(zhǎng)20.1%。
2025年5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，分別由3.10%、3.60%調(diào)整為3.00%、3.50%。
5月21日，天津迎來(lái)年內(nèi)第二場(chǎng)土地出讓，此次兩宗地塊均成功出讓，最終收金23.39億元。 其中，位于濱海高新區(qū)海洋科技園地塊由蘇州弘鐸置業(yè)以2.64億元競(jìng)得，溢價(jià)率約8.91%，成交樓面價(jià)約5526元/平米。 另一邊的津南翠（掛）2024-41號(hào)地塊則由山西建投以底價(jià)拿下，成交總價(jià)20.75億元，樓面價(jià)14996元/平米。 雖然濱海高新區(qū)海洋科技園地塊經(jīng)歷了20多輪競(jìng)價(jià)才交到蘇州弘鐸置業(yè)手上，但比起相對(duì)激烈的爭(zhēng)奪，市場(chǎng)目光其實(shí)更多集中在南開凌莊子地塊上。
5月22日，杭州濱億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在蕭山區(qū)市北單元啟動(dòng)杭政儲(chǔ)出【2025】43號(hào)地塊項(xiàng)目方案公示。項(xiàng)目位于東至寧稅路綠化帶，南至北塘路綠化帶，西至經(jīng)十四路，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，將打造綜合性住宅社區(qū)。 據(jù)了解，該地塊由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司于今年4月28日以21.85億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24471元/㎡，溢價(jià)率達(dá)16.53%。地塊緊鄰蕭山新城區(qū)及北塘河，周邊分布市中心小學(xué)、萬(wàn)象匯商業(yè)中心及蕭山醫(yī)院等配套設(shè)施。
5月22日，深圳市鹽田區(qū)大梅沙一樓盤共計(jì)282套法拍房，在二拍中流拍。 據(jù)了解，該批法拍房分兩批進(jìn)行法拍：10棟整棟房產(chǎn)共計(jì)189套，起拍價(jià)約1.22億；1棟（44套）、2棟（44套）和1棟半地下（5套）房產(chǎn)，起拍價(jià)約2.34億。總起拍價(jià)約3.56億，總評(píng)估價(jià)6.37億，起拍價(jià)相當(dāng)于“打了5折”，但是還是因?yàn)闊o(wú)人競(jìng)買而流拍。 值得注意的是，該批房源全部為商務(wù)公寓和商業(yè)，其中，1棟、2棟為商務(wù)公寓，10棟為商業(yè)。
5月22日，2025年青島第四批次地塊發(fā)布出讓公告，市北區(qū)新都心板塊福州北路以東地塊重磅上線。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間為2025年6月18日9時(shí)30分。地塊位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路以南、福州北路以東，占地面積約2.46萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約6.16萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)5.91億人民幣。 此次拍賣的地塊為商住用地，商住比為45:55，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，起拍樓面地價(jià)9600元/平方米。競(jìng)買保證金為1.18億元，比例20%。競(jìng)買人可于2025年5月27日至2025年6月17日下載拍賣出讓文件及相關(guān)資料。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買，但聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。本次拍賣不接受個(gè)人申請(qǐng)競(jìng)買。
5月22日，成都公共資源交易服務(wù)中心宣布，武侯區(qū)和錦江區(qū)兩宗住宅用地將于6月19日上午十點(diǎn)正式開拍。 其中，錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號(hào)地塊，即茶廠地塊，占地面積約38.5畝，容積率2.55，起拍價(jià)高達(dá)20200元/㎡，創(chuàng)下成都住宅地塊起拍價(jià)新高。此前，3月27日建發(fā)競(jìng)得的金融城三期48.7畝地塊起拍價(jià)為20000元/㎡。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國(guó)7月房屋銷量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂(lè)清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤(rùn)86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競(jìng)拍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國(guó)新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
