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5月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)秦海翔在新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記重要指示批示精神，指導(dǎo)各地扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，在全國(guó)106個(gè)社區(qū)開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，著力補(bǔ)齊小區(qū)、社區(qū)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)的短板。2019—2024年，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造老舊小區(qū)28萬(wàn)個(gè)，惠及了居民4800萬(wàn)戶(hù)、超過(guò)了1.2億人，共改造提升各類(lèi)老化管線36萬(wàn)公里，增設(shè)停車(chē)位387萬(wàn)個(gè)，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類(lèi)社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬(wàn)個(gè)。各地聚焦群眾急難愁盼問(wèn)題，大力推進(jìn)居住建筑的節(jié)能改造，累計(jì)實(shí)施改造4.46億平方米；各地還積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯，并作為一項(xiàng)民生實(shí)事工程來(lái)抓好落實(shí)，讓行動(dòng)不便、上下樓困難的老人，現(xiàn)在可以很方便地下樓曬曬太陽(yáng)、和老街坊聊聊天，這也有利于老人的身心健康，受到了大家的歡迎。
5月20日，自然資源部總規(guī)劃師張兵于國(guó)新辦發(fā)布會(huì)明確，自然資源部立足職能，通過(guò)建立自然資源管理和國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”，加強(qiáng)存量資源資產(chǎn)調(diào)查，摸清數(shù)量、權(quán)屬和利用情況，并落實(shí)“老城不能再拆”的要求，針對(duì)性地開(kāi)展城市內(nèi)部自然和人文歷史方面的空間要素調(diào)查，形成統(tǒng)一的底圖底數(shù)。在“一張圖”上推動(dòng)完善調(diào)查、登記、權(quán)益、規(guī)劃、用途管制、執(zhí)法督查等全生命周期管理，暢通部門(mén)間數(shù)據(jù)共享，真正實(shí)現(xiàn)把資產(chǎn)管起來(lái)、讓資源用起來(lái)、讓城市活起來(lái)，全力支持好城市更新行動(dòng)。
5月19日，香港屋宇署3月批準(zhǔn)15份建筑圖則，涉及市區(qū)重建、豪宅開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目修訂。 其中信和置業(yè)等財(cái)團(tuán)持有的啟德第2A區(qū)2號(hào)地塊獲準(zhǔn)建造32層商住綜合樓（含3層平臺(tái)及地庫(kù)），總樓面達(dá)50.3萬(wàn)平方呎，該地塊與相鄰去年獲批的3號(hào)地塊形成連片開(kāi)發(fā)。 石硤尾大坑西邨1號(hào)地盤(pán)獲批重建為兩棟商住樓（29層及35層），總樓面50.5萬(wàn)平方呎，住宅部分占39.1萬(wàn)平方呎。據(jù)了解，該項(xiàng)目整體規(guī)劃重建8座住宅，擬提供3347個(gè)居住單位，其中2000套為首置房，1300套用于安置現(xiàn)有租戶(hù)。
5月19日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，披露了為廈門(mén)西海灣郵輪城投資有限公司提供擔(dān)保的詳細(xì)情況。 根據(jù)公告，廈門(mén)西海灣向招商局集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司深圳分公司申請(qǐng)了15億元的授信額度，貸款期限為15年。招商蛇口擬按照其持有的60%股權(quán)比例，為廈門(mén)西海灣提供不超過(guò)9億元的連帶責(zé)任保證，保證期間為三年。廈門(mén)西海灣成立于2015年11月19日，注冊(cè)資本為18億元，其股權(quán)結(jié)構(gòu)中，招商蛇口間接持有60%，廈門(mén)象嶼集團(tuán)有限公司間接持有40%。廈門(mén)西海灣的經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，包括投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。截至2024年12月31日，廈門(mén)西海灣的資產(chǎn)總額為84.01億元，負(fù)債總額為66.41億元，凈資產(chǎn)為17.61億元；2024年?duì)I業(yè)收入為5.07億元，凈利潤(rùn)為-4044.86萬(wàn)元。
5月19日，綠城管理集團(tuán)與重慶市大渡口區(qū)人民政府在杭州成功舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，標(biāo)志著雙方將在高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)、城市更新、文旅產(chǎn)業(yè)融合、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域展開(kāi)深度合作。此次合作旨在共同打造具有標(biāo)桿意義的城市建設(shè)項(xiàng)目，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城融合與民生改善。 此次戰(zhàn)略合作的重要性在于，綠城管理集團(tuán)將充分發(fā)揮其行業(yè)領(lǐng)先的代建運(yùn)營(yíng)能力和標(biāo)桿級(jí)營(yíng)造水準(zhǔn)，與大渡口區(qū)“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)功能、提能級(jí)”的發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。大渡口區(qū)政府黨組成員、副區(qū)長(zhǎng)伍平偉表示，希望雙方以此次簽約為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，攜手推進(jìn)合作走深走實(shí)，加速項(xiàng)目落地見(jiàn)效，共同實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
5月20日，河南省人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化農(nóng)村改革扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興的實(shí)施意見(jiàn)》，明確加強(qiáng)農(nóng)村資源資產(chǎn)管理使用，推動(dòng)鄉(xiāng)村全面振興。 該《實(shí)施意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，將做好房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作，探索農(nóng)戶(hù)住房盤(pán)活利用的有效形式，同時(shí)嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房、宅基地及退休干部占地建房，以保護(hù)農(nóng)村土地資源和農(nóng)民權(quán)益。 此外，還將有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，健全收益分配與權(quán)益保護(hù)機(jī)制，完善“三資”管理制度，并開(kāi)展相關(guān)整治行動(dòng)。通過(guò)推進(jìn)新增耕地規(guī)范管理利用，為鄉(xiāng)村全面振興提供有力支撐。
5月20日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項(xiàng)目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓?zhuān)缮虾Ｐ掳侔步?jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司以98.18億元總價(jià)競(jìng)得。 該地塊位于徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計(jì)容建筑面積79094.18平方米，樓面價(jià)為124130元/平方米。 地塊周邊交通便捷，4、7、12號(hào)線三軌環(huán)繞，緊鄰東安路站，南側(cè)靠近內(nèi)環(huán)高架路，快速路通達(dá)全城。教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套均十分豐富，包括南洋中學(xué)、江南新村小學(xué)、日暉新村小學(xué)等學(xué)校，中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及西岸金融城、復(fù)地御江庭項(xiàng)目等大型商業(yè)設(shè)施。
5月19日，陜西西安高新區(qū)絲路軟件城成功掛牌成交一宗約72.126畝的住宅用地，成交樓面單價(jià)高達(dá)11006元/㎡，成為2025年高新首宗“萬(wàn)元地塊”。此次成交的土地地籍編號(hào)為GX3-24-22，位于高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，由陜西卓逸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以132300萬(wàn)元總價(jià)摘得，土地單價(jià)1834萬(wàn)元/畝。 此次成交地塊的容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)20%，綠地率不低于35%，需配建約500㎡社區(qū)配套用房、400㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、1000㎡社區(qū)服務(wù)站、1200㎡文化活動(dòng)站及270㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，由高新區(qū)住建部門(mén)負(fù)責(zé)管理和移交。地塊位于“軟東”片區(qū)，教育資源集中，包括高新十四小、高新十五小等多所學(xué)校，同時(shí)配套有皂河、云水公園等公共設(shè)施。
5月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況方面：1—4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。 1—4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積620315萬(wàn)平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬(wàn)平方米，下降10.1%。房屋新開(kāi)工面積17836萬(wàn)平方米，下降23.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積13164萬(wàn)平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬(wàn)平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬(wàn)平方米，下降16.8%。
5月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉指出，去年四季度以來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的決策部署，出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購(gòu)房成本，取得積極成效。今年以來(lái)，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。從4月份情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和價(jià)格基本穩(wěn)定，部分一、二線城市交易活躍度有所提升。
5月19日，蘇州掛牌出讓吳中甪一宗大體量宅地，將于6月18日10:00開(kāi)拍。 據(jù)了解，地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)蘇同黎公路以西、長(zhǎng)善路北側(cè)河道以北，地塊面積45588.7㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，1.05＜容積率≤2.3，起拍總價(jià)1.36億元，起拍地價(jià)1300元/㎡，預(yù)計(jì)打造小高層、高層等產(chǎn)品。
近日，沈佛山市在禪城區(qū)舉行了優(yōu)才安居宜居工作啟動(dòng)儀式，標(biāo)志著佛山新一輪的人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)正式打響。此次啟動(dòng)儀式由佛山市委組織部（佛山市人才工作局）指導(dǎo)，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織，佛山市人才數(shù)科集團(tuán)、佛山市新聞傳媒中心承辦，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦。
5月16日，香港政府因財(cái)政赤字宣布調(diào)整土地注冊(cè)處五項(xiàng)收費(fèi)，涉及物業(yè)交易文件注冊(cè)費(fèi)用將分三年漸進(jìn)式上調(diào)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議注冊(cè)費(fèi)最終增至510港元，累計(jì)漲幅達(dá)1.4倍。此次調(diào)整將于2025年7月16日啟動(dòng)首階段加價(jià)，2026年及2027年7月1日實(shí)施后續(xù)兩輪調(diào)升。
5月16日，合肥市住房公積金管理中心與合肥安居集團(tuán)等11家租賃企業(yè)完成“租房按月劃轉(zhuǎn)”政企合作協(xié)議簽約，正式推出惠民政策。此舉旨在深化“租購(gòu)并舉”住房制度，緩解新市民及青年群體租房壓力。該政策通過(guò)公積金按月劃轉(zhuǎn)房租的創(chuàng)新模式，直擊“租房難、租房貴”痛點(diǎn)，減輕租客資金負(fù)擔(dān)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，11家租賃企業(yè)承諾落實(shí)政策，后續(xù)將持續(xù)優(yōu)化服務(wù)流程、擴(kuò)大覆蓋范圍，讓更多市民享受政策便利。此次合作是合肥市推進(jìn)住房保障的重要舉措，通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)擴(kuò)大租賃機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)一步落實(shí)“租購(gòu)并舉”制度，為新市民和青年群體提供更靈活的住房解決方案。
5月16日，杭州臨平區(qū)崇賢新城掛牌1宗低密度住宅用地，編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2025]71號(hào)，計(jì)劃于6月17日通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)出讓。該地塊出讓面積2.75萬(wàn)平方米，容積率1.25，總建面3.44萬(wàn)平方米，起始價(jià)3.27億元，起始樓面價(jià)9500元/㎡。作為板塊內(nèi)首宗取消新房限價(jià)的地塊，其未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格將由市場(chǎng)自主決定。
5月16日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公示，擬協(xié)議出讓位于上街鎮(zhèn)新洲村、葛岐村的榕高新協(xié)出2025-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)三幅地塊，總面積約67.17畝，總成交價(jià)約6.11億元人民幣，意向用地者為福州高新區(qū)投資控股有限公司。 此次出讓的三幅地塊均位于福州高新區(qū)新洲片區(qū)，該區(qū)域規(guī)劃打造為福州主城區(qū)第八個(gè)CBD，總面積達(dá)1000畝。 其中，榕高新協(xié)出2025-01號(hào)地塊面積41.28畝，成交價(jià)3.82億元；榕高新協(xié)出2025-02號(hào)地塊面積15.65畝，成交價(jià)1.45億元；榕高新協(xié)出2025-03號(hào)地塊面積10.24畝，成交價(jià)8400萬(wàn)元。
5月16日，無(wú)錫市靖海新村和盛岸一村兩棟建于上世紀(jì)七八十年代的大板房原地拆除重建項(xiàng)目迎來(lái)封頂。 這是一項(xiàng)由居民100%簽約同意，政府貼補(bǔ)重建的項(xiàng)目，標(biāo)志著無(wú)錫市國(guó)有土地危舊住房自主更新模式的開(kāi)啟。 2025年，無(wú)錫市將試點(diǎn)片區(qū)自主更新，選定具有40年以上房齡住房，通過(guò)“政府引導(dǎo)、業(yè)主主體、因地制宜、企業(yè)參與”的多方模式，鼓勵(lì)居民通過(guò)“自籌+共治”改善居住環(huán)境。
5月18日，廣州掛牌兩宗住宅用地，分別位于花都區(qū)花都湖板塊及增城區(qū)荔湖新城板塊，總出讓面積8.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)8.9億元，將于6月16日限時(shí)競(jìng)價(jià)。 花都湖地塊出讓面積1.57萬(wàn)平方米，容積率1.8，起價(jià)2.69億元，樓面價(jià)9500元/平方米。該地塊毗鄰地鐵9號(hào)線清布站，周邊聚集成熟社區(qū)及商業(yè)教育配套，北側(cè)臨湖景觀資源突出。去年12月，智都集團(tuán)曾以相同樓面價(jià)競(jìng)得相鄰一期地塊，目前周邊新房售價(jià)約1.8萬(wàn)-2.1萬(wàn)元/平方米。
近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年第二批次擬出讓地塊招商服務(wù)手冊(cè)，擬出讓地塊合計(jì)21幅，總面積434351㎡，折合651.52畝，包含9幅居住地塊、10幅商業(yè)地塊、1幅體育地塊、1幅加油地塊。
5月15日，南京雨花臺(tái)區(qū)出讓1宗涉宅地塊，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，最終由聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)26.05億元競(jìng)得該地塊。具體來(lái)看，雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道荷雨路以北、荷月路以東地塊，編號(hào)NO.2025G29，地理位置東至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路，為R2二類(lèi)居住用地。地塊出讓面積6.77萬(wàn)平方米，建筑面積16.25萬(wàn)平方米，容積率1.01-2.4，起拍價(jià)26.05億元，樓面起價(jià)1.60萬(wàn)元/平方米。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國(guó)7月房屋銷(xiāo)量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂(lè)清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤(rùn)86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競(jìng)拍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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