近日，貴州省出臺消費提振方案，計劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬套危舊房改造。方案通過調(diào)整土地增值稅預(yù)征率緩解房企壓力，并收購存量商品房轉(zhuǎn)保障房以穩(wěn)定市場。同時推動高品質(zhì)住宅建設(shè)，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產(chǎn)，重點拓展粵港澳、成渝及長三角客源市場。
7月廣州二手住宅網(wǎng)簽8962套，環(huán)比下降9.39%，同比下降10.68%。受傳統(tǒng)淡季影響，全市網(wǎng)簽面積88.84萬平方米，同環(huán)比均下滑超10%。但1-7月累計網(wǎng)簽6.56萬套，同比增長9.03%，部分熱門板塊因舊改提速逆勢上漲。
8月1日，南京土地市場再次迎來新動作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計劃于8月30日上午開拍。整個8月，南京將有3場土拍，5幅地塊出讓，備受市場關(guān)注。 此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號線、10號線換乘站安德門站，南側(cè)是即將首開上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價18億元，起拍樓面地價19264元/㎡。地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學(xué)各1所，其中初中已引進金陵中學(xué)，預(yù)計2027年9月投入使用。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達10%。
8月2日早晨，“保利外灘啟park77”正式對外開放售樓處。 據(jù)了解，該項目下周也將開放樣板間，預(yù)計于9月中旬認籌。 戶型方面，供應(yīng)99-137平方米多種戶型，總共157套，市場預(yù)測售價區(qū)間為11萬-13萬/平方米。 據(jù)悉，該項目位于上海外灘濱江豪宅“黃金三角”，即外灘、陸家嘴和北外灘沿黃浦江形成的稀缺資源聚合區(qū)域。
7月31日，臺州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬㎡，起價4.26億元，起始樓面價6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項目，配套資源包含臺州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實驗小學(xué)西城校區(qū)及大型商業(yè)設(shè)施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價6923元/㎡競得相鄰地塊。
7月31日，據(jù)旭輝集團發(fā)布，2025年1-7月于全國27城35個項目交付超1.5萬套新房。 其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計交付980戶。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米，競買保證金2.71億元需在8月29日17時前到賬。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達10%。
7月31日，在上海市十六屆人大常委會第二十三次會議（擴大）上，龔正市長表示，今年以來，上海堅持把造福人民作為根本價值取向，全面啟動實施新一輪人民城市建設(shè)行動，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問題，推動民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價約為7000元/㎡。此次競得的地塊將成為北滘首個超新規(guī)戶型，陽臺占比高達30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。另據(jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價13.69億元競得。該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。
7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的工作措施》的通知。通知強調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女數(shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價13.69億元競得。 該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。 據(jù)了解，此次競得的地塊將成為北滘首個超新規(guī)產(chǎn)品，陽臺占比高達30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。 此次拿地，在標志著保利華南時隔三年后再次進入佛山北滘新城的同時，所競得的地塊亦將成為北滘首個超新規(guī)戶型。
7月31日，上海市公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，涉及楊浦區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)5個地區(qū)共計9幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，起始總價98.66億元。現(xiàn)場交易會于2025年09月04日開始舉行。 根據(jù)公告，楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊，東至規(guī)劃三星路，南至杭州路，西至規(guī)劃松潘路，北至規(guī)劃潤玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價21.36億元。 閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價4.91億元。
7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項目“揭榜掛帥”機會清單，共計12個項目。 據(jù)悉，項目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機更新、危舊房改造、自主改造等多個方面，總投資額高達數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機更新項目以167.76億元的總投資額成為焦點，項目總面積達623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機更新項目則計劃通過成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬元。
7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局發(fā)布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。 內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計七項，包括實施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進一步推動商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。 具體來看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵商品房“以舊換新”“以小換大”，實施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。
7月30日，杭州市西湖區(qū)掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬㎡，規(guī)劃建筑面積4.31萬㎡，起始價6.26億元，起始樓面價14510元/㎡，將于8月29日競價出讓。該地塊實行住宅品質(zhì)提升試點，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開發(fā)別墅產(chǎn)品。
7月30日，南京市土地市場信息發(fā)布交易公告，2025寧出第15號、17號、18號，寧新區(qū)出第03號出讓公告網(wǎng)上交易共計成交13幅地塊，總成交價達68.915億元，其中南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司以總價28.1億元競得江北新區(qū)三宗地塊。 具體交易情況為NO.2025G37【六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、通玉路以南地塊】起始價4.05億元，由南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.05億元競得。
7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露，2025年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規(guī)模約24萬平方米，預(yù)計近期供應(yīng)。 據(jù)悉，本輪地塊均位于軌道交通站點周邊，市場需求旺盛，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善。
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項目計劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價5.2億元競得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項行動
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
