7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場(chǎng)運(yùn)作”框架。作為全國(guó)較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺(tái)已上線，收到市民申請(qǐng)4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價(jià)須高于舊房；舊房?jī)r(jià)格由三家機(jī)構(gòu)獨(dú)立評(píng)估取中間值，居民可自愿退出。國(guó)企和社會(huì)資本同步進(jìn)場(chǎng)，市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動(dòng)開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計(jì)劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長(zhǎng)租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效 建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵(lì)有條件的地方對(duì)多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對(duì)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際，對(duì)多子女家庭購買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實(shí)際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。
7月14日，長(zhǎng)沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》，提出了實(shí)施“以舊換新”購房補(bǔ)貼、針對(duì)多子女家庭購房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實(shí)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)圍繞購房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個(gè)方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價(jià)款48125萬元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價(jià)550萬元/畝，成交樓面單價(jià)4125元/平方米，起始價(jià)和成交價(jià)均為48125萬元。
7月10日，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費(fèi)新供給方面提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。
7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動(dòng)，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項(xiàng)目是閔行區(qū)政府推動(dòng)區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點(diǎn)工程。
今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場(chǎng)新房成交32861套，同比上漲近17%。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進(jìn)南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項(xiàng)目啟動(dòng)以來，在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，已完成超過80%的年度簽約任務(wù)，支付征拆補(bǔ)償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號(hào)等優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時(shí)不到半個(gè)月。
7月11日，武漢光谷出讓4宗優(yōu)質(zhì)低密地塊，起始總價(jià)13.534億元。成交總價(jià)13.87億元。 其中，P(2025)051號(hào)地塊競(jìng)價(jià)34輪由武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)2.29億元，溢價(jià)17.42%，樓面價(jià)9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價(jià)1.952億，樓面地價(jià)8025元/m²。 P(2025)052號(hào)地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價(jià)6.8億元競(jìng)得，樓面價(jià)7024元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價(jià)6.8億元，樓面價(jià)7024元/m²。
7月11日，深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目33個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場(chǎng)信息透明度。 住宅供應(yīng)量達(dá)107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導(dǎo)向。其他類別包括商務(wù)公寓2.51萬平方米129套，商業(yè)6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。
7月11日，《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)泗涇南拓展大居城鎮(zhèn)單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案啟動(dòng)補(bǔ)充公示。該規(guī)劃旨在推進(jìn)軌交12號(hào)線西延伸洞涇車輛基地綜合開發(fā)，調(diào)整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬㎡。
7月11日，在阿里拍賣上公布信息，7月23日將二次拍賣無錫兩宗房地產(chǎn)。 無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司名下位于江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側(cè)、豐潤(rùn)道西側(cè)、觀順道東側(cè)土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣，總評(píng)估價(jià)44.95億元，總起拍價(jià)25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價(jià)14.2716億元起，C地塊部分起拍價(jià)10.9028億元起，兩地塊起拍價(jià)均下降3億左右。
7月11日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。 根據(jù)公告，南京公用預(yù)計(jì)2025年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2800.00萬元至4000.00萬元，較上年同期虧損1768.02萬元實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)258.37%至326.24%。 同時(shí)，預(yù)計(jì)扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為2500萬元至3600.00萬元，上年同期虧損1775.26萬元；預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)240.82%至302.79%。基本每股收益預(yù)計(jì)盈利0.0487元/股至0.0696元/股，上年同期虧損0.0306元/股。
7月11日，浙江麗水縉云縣掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于8月11日出讓。 該地塊命名為五云街道潘山岙1號(hào)地塊，面積3.53萬平方米，容積率1.8-2.0，總建筑面積7.05萬平方米，建筑限高24-70米。 項(xiàng)目配套商業(yè)體量5000-1萬平方米，起始價(jià)5.21億元，樓面起始價(jià)7383元/平方米。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價(jià)115800萬元，樓面起價(jià)45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計(jì)起價(jià)45.5億元。
7月3日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2025年6月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年6月的簽約面積為152.33萬平方米，較去年同期下降26.20%；簽約金額為290.11億元，同比下降30.95%。
7月3日，成都金牛區(qū)茶花板塊土地市場(chǎng)出讓金牛區(qū)金府路555號(hào)（E地塊）宗地，最終，該面積約41.6畝的純住宅用地以20200元/㎡的樓面價(jià)成交，溢價(jià)率23.9%，總價(jià)約達(dá)14.02億元，競(jìng)得人為中能建。 此次拍賣共吸引8家房企參與，競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)過40輪競(jìng)價(jià)后，中能建最終勝出。 資料顯示，金牛區(qū)金府路555號(hào)（E地塊）占地27754.71平方米(合41.6321畝），起始價(jià)16300.00元/平方米，計(jì)入容積率總建筑面積不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地。
7月3日，北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊于近日正式掛牌，用地性質(zhì)分別為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B1商業(yè)用地，土地面積6.27萬㎡，建筑面積9.03萬㎡，交易起始價(jià)13.69億元，地塊將于7月31日拍出。 其中，昌平新城東區(qū)二期0033地塊：為R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規(guī)劃面積57406.844平方米，建筑高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價(jià)11.6億元，起拍樓面價(jià)約20207元/平米。根據(jù)出讓條件，0033地塊內(nèi)含分布式能源站1處，3000平方米；電信機(jī)房1處，70平方米；有線電視機(jī)房1處，50平方米，均建設(shè)在地下空間。
7月1日，湖北荊門市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》，推出6方面19條針對(duì)性舉措，多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進(jìn)商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項(xiàng)目分期建設(shè)驗(yàn)收與辦證。
7月1日，寧波鄞州區(qū)掛牌一宗編號(hào)為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#的住宅用地，該地塊位于邱隘鎮(zhèn)，出讓面積2.34萬平方米，容積率1.5，計(jì)容建筑面積3.5萬平方米。地塊起始總價(jià)9.5億元，起始樓面價(jià)27129元/平方米，將于7月31日正式出讓。該地塊要求配建空中綠化平臺(tái)計(jì)容面積1.23萬-2.63萬平方米，規(guī)劃建設(shè)一類、二類住宅及配套服務(wù)設(shè)施，其中一類住宅占比不超過20%。項(xiàng)目明確禁止建設(shè)獨(dú)棟或雙拼低層住宅，建筑限高54米以下。地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，距離軌道交通1號(hào)線與7號(hào)線換乘站盛莫路站不足500米，毗鄰寧波市政府及明湖、后塘河等景觀資源。
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤(rùn)置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
