7月31日，在上海市十六屆人大常委會第二十三次會議（擴大）上，龔正市長表示，今年以來，上海堅持把造福人民作為根本價值取向，全面啟動實施新一輪人民城市建設(shè)行動，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問題，推動民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價約為7000元/㎡。此次競得的地塊將成為北滘首個超新規(guī)戶型，陽臺占比高達30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。另據(jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價13.69億元競得。該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。
7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的工作措施》的通知。通知強調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房優(yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時申請保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價13.69億元競得。 該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。 據(jù)了解，此次競得的地塊將成為北滘首個超新規(guī)產(chǎn)品，陽臺占比高達30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。 此次拿地，在標(biāo)志著保利華南時隔三年后再次進入佛山北滘新城的同時，所競得的地塊亦將成為北滘首個超新規(guī)戶型。
7月31日，上海市公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，涉及楊浦區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)5個地區(qū)共計9幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，起始總價98.66億元。現(xiàn)場交易會于2025年09月04日開始舉行。 根據(jù)公告，楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊，東至規(guī)劃三星路，南至杭州路，西至規(guī)劃松潘路，北至規(guī)劃潤玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價21.36億元。 閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價4.91億元。
7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項目“揭榜掛帥”機會清單，共計12個項目。 據(jù)悉，項目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機更新、危舊房改造、自主改造等多個方面，總投資額高達數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機更新項目以167.76億元的總投資額成為焦點，項目總面積達623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機更新項目則計劃通過成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬元。
7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局發(fā)布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。 內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計七項，包括實施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進一步推動商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。 具體來看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵商品房“以舊換新”“以小換大”，實施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。
7月30日，杭州市西湖區(qū)掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬㎡，規(guī)劃建筑面積4.31萬㎡，起始價6.26億元，起始樓面價14510元/㎡，將于8月29日競價出讓。該地塊實行住宅品質(zhì)提升試點，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開發(fā)別墅產(chǎn)品。
7月30日，南京市土地市場信息發(fā)布交易公告，2025寧出第15號、17號、18號，寧新區(qū)出第03號出讓公告網(wǎng)上交易共計成交13幅地塊，總成交價達68.915億元，其中南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司以總價28.1億元競得江北新區(qū)三宗地塊。 具體交易情況為NO.2025G37【六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、通玉路以南地塊】起始價4.05億元，由南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.05億元競得。
7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站披露，2025年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規(guī)模約24萬平方米，預(yù)計近期供應(yīng)。 據(jù)悉，本輪地塊均位于軌道交通站點周邊，市場需求旺盛，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善。
7月29日，綠地控股發(fā)布 2025年第二季度經(jīng)營情況簡報。 數(shù)據(jù)顯示，2025年第二季度，綠地控股實現(xiàn)合同銷售面積221.7萬平方米，比去年同期增長31.03%；實現(xiàn)合同銷售金額217.52億元，比去年同期增長16.93%。 2025年上半年，綠地控股實現(xiàn)合同銷售面積373萬平方米，比去年同期增長25.63%；實現(xiàn)合同銷售金額338.95億元，比去年同期增長6.46%。 盡管銷售端略有回暖，但綠地控股盈利能力尚未恢復(fù)，業(yè)績?nèi)匀怀袎骸? 自2022年以來，綠地控股盈利能力持續(xù)下滑，2023年虧損95.56億元，到2024年，虧損擴大至155.52億元。 7月15日，綠地控股披露2025年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計上半年歸屬母公司股東的凈利潤將虧損30億至35億元。
7月30日，廣州海珠區(qū)新市頭村更新改造項目于近日舉行復(fù)建房搖珠分房啟動儀式，新市頭村更新改造項目復(fù)建房的戶型有：建筑面積約44-49方的單房、約60方的一房一廳、約68-80方的兩房兩廳一衛(wèi)、約86-91方的三房兩廳一衛(wèi)、約122-130方的三房兩廳兩衛(wèi)、約128方的四房兩廳兩衛(wèi)。
7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于提高“以舊換新”購房家庭公積金個人住房貸款額度的通知》，明確在哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)，繳存職工家庭若在一年內(nèi)出售自有住房并購買新建商品房，其住房公積金最高貸款額度上限可上浮20%。 《通知》要求，申請貸款時除現(xiàn)行資料外，須額外提交不動產(chǎn)登記部門出具并加蓋印章的舊房出售合同（協(xié)議）。最終貸款額度將結(jié)合申請人公積金實繳情況、購房總價、首付比例及信用狀況等綜合測算，以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房錄得1126套，環(huán)比下降10.4%，連續(xù)兩周回落。 盡管單周成交下滑，協(xié)會指出，7月前四周累計錄得量已達約4400套，按當(dāng)前節(jié)奏推算，全月有望繼續(xù)突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55萬套，較上周增加391套，供應(yīng)端持續(xù)放量。
7月份廣州土拍市場迎來一宗重磅交易，一家神秘民企以總價11.37億元奪得了白云區(qū)一宗宅地，此次交易不僅表明當(dāng)月唯一掛牌宅地順利成交，更代表著民企重新殺回廣州土地市場。 此次競得地塊的企業(yè)為廣州云山壹號房地產(chǎn)有限公司，成交樓面價約為1.46萬元/平方米。 該地塊為龍歸六片山西側(cè)地塊(AB2201123地塊)，位于廣州白云區(qū)龍歸街，總用地面積約61879平方米，包括住宅用地、道路用地和綠地用地。地塊住宅容積率為1.7，規(guī)劃計容建筑面積約77755平方米。起拍價11.37億元，樓面起價14628元/㎡。
7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動，3宗地塊分別位于西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)石橋單元和臨平區(qū)星橋單元，總出讓面積267畝，總建筑面積34.4萬平方米，總起價46.10億元。 其中，西湖區(qū)三墩單元XH010101-14地塊，由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州市城市土地發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團有限公司（華潤&杭州交投&杭州地鐵）聯(lián)合以底價26.85億元競得，樓面價1.31萬元/平方米。 臨平區(qū)星橋單元LP070103-02 地塊，由杭州廣大房地產(chǎn)有限公司（杭州廣大）以總價4.37億元競得，樓面價1.06萬元/平方米，溢價1.16%。
7月29日，南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心發(fā)布關(guān)于2025寧出第15號、17號、18號，寧新區(qū)出第03號出讓公告網(wǎng)上限時競價通知。為優(yōu)化營商環(huán)境，服務(wù)市場和企業(yè)，南京市將于7月30日對13幅地塊進行網(wǎng)上限時競價。 此次網(wǎng)上交易將于上午9點30分開始。底價成交地塊將直接進入待公證環(huán)節(jié)，其余地塊將按交易順序逐一進入限時競價環(huán)節(jié)。
7月29日，戴德梁行發(fā)表2025上半年大灣區(qū)住宅市場及商業(yè)物業(yè)投資市場回顧及下半年展望。 該行表示，今年上半年大灣區(qū)一月至三月內(nèi)，整體一手住宅銷售數(shù)字和價格表現(xiàn)良好，但四月份市場氣氛則受到關(guān)稅戰(zhàn)帶來的不穩(wěn)定性影響，第二季住宅樓價未能延續(xù)升勢，上半年大灣區(qū)整體一手住宅銷售數(shù)字比去年同期升3%。
上海金茂璞元首日認購153% 均價16.6萬元/平米
香港十大屋苑周末錄13宗成交 按周升63%
珠海金灣區(qū)航空新城3.83億掛牌一宗宅地 支持住宅每戶設(shè)置一處無人機投遞平臺
北京住建委：持續(xù)加大政策精準(zhǔn)支持力度 更好滿足居民改善性住房需求
北京五環(huán)外取消限購后新房訪客量增20% 二手房咨詢同步上升
金基集團3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
