7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構建“政府引導+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機構獨立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進場，市級財政補貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉化為保障性租賃住房或長租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關于加快完善生育支持政策體系更加務實有效 建設生育友好型社會的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實際情況進一步提高上浮比例。鼓勵各地結合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標準的，可按照實際房租支出提取住房公積金。
7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數(shù)認定核減、推進房票安置等一系列新政。 據(jù)了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
近日，西安西咸新區(qū)空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價款48125萬元，由陜西空港自貿(mào)天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。該地位于空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價550萬元/畝，成交樓面單價4125元/平方米，起始價和成交價均為48125萬元。
7月10日，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》發(fā)布。 其中，在優(yōu)化住房消費新供給方面提出，進一步發(fā)揮住房公積金促進作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關業(yè)務。
7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項目迎來重要進展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設。 據(jù)了解，備受關注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進征收工作，預計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風貌保護區(qū)與國家4A級旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項目是閔行區(qū)政府推動區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復興的重點工程。
今年6月廣州一手住宅網(wǎng)簽量達到6796套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州市場新房成交32861套，同比上漲近17%。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項目啟動以來，在不到兩個月的時間內(nèi)，已完成超過80%的年度簽約任務，支付征拆補償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號等優(yōu)質(zhì)房源進行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時不到半個月。
7月11日，武漢光谷出讓4宗優(yōu)質(zhì)低密地塊，起始總價13.534億元。成交總價13.87億元。 其中，P(2025)051號地塊競價34輪由武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司競得，成交價2.29億元，溢價17.42%，樓面價9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價1.952億，樓面地價8025元/m²。 P(2025)052號地塊由武漢光谷地產(chǎn)有限公司以底價6.8億元競得，樓面價7024元/m²。該地塊位于東湖高新區(qū)橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價6.8億元，樓面價7024元/m²。
7月11日，深圳市住房和建設局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預計供應房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。 住宅供應量達107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導向。其他類別包括商務公寓2.51萬平方米129套，商業(yè)6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。
7月11日，《上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)泗涇南拓展大居城鎮(zhèn)單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細規(guī)劃》草案啟動補充公示。該規(guī)劃旨在推進軌交12號線西延伸洞涇車輛基地綜合開發(fā)，調(diào)整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬㎡。
7月11日，在阿里拍賣上公布信息，7月23日將二次拍賣無錫兩宗房地產(chǎn)。 無錫市寶能房地產(chǎn)有限公司名下位于江蘇省無錫市濱湖新區(qū)太湖新城吳都路南側、豐潤道西側、觀順道東側土地(B塊)上的1580套房產(chǎn)（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權及地上建筑物被拍賣，總評估價44.95億元，總起拍價25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價14.2716億元起，C地塊部分起拍價10.9028億元起，兩地塊起拍價均下降3億左右。
7月11日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績預告。 根據(jù)公告，南京公用預計2025年上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2800.00萬元至4000.00萬元，較上年同期虧損1768.02萬元實現(xiàn)扭虧為盈；預計同比增長258.37%至326.24%。 同時，預計扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為2500萬元至3600.00萬元，上年同期虧損1775.26萬元；預計同比增長240.82%至302.79%。基本每股收益預計盈利0.0487元/股至0.0696元/股，上年同期虧損0.0306元/股。
7月11日，浙江麗水縉云縣掛牌一宗商住用地，計劃于8月11日出讓。 該地塊命名為五云街道潘山岙1號地塊，面積3.53萬平方米，容積率1.8-2.0，總建筑面積7.05萬平方米，建筑限高24-70米。 項目配套商業(yè)體量5000-1萬平方米，起始價5.21億元，樓面起始價7383元/平方米。
7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價115800萬元，樓面起價45234元/㎡。 該地塊位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規(guī)劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。 另據(jù)出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續(xù)出讓，合計起價45.5億元。
7月3日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2025年6月份銷售情況簡報。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年6月的簽約面積為152.33萬平方米，較去年同期下降26.20%；簽約金額為290.11億元，同比下降30.95%。
7月3日，成都金牛區(qū)茶花板塊土地市場出讓金牛區(qū)金府路555號（E地塊）宗地，最終，該面積約41.6畝的純住宅用地以20200元/㎡的樓面價成交，溢價率23.9%，總價約達14.02億元，競得人為中能建。 此次拍賣共吸引8家房企參與，競爭激烈，經(jīng)過40輪競價后，中能建最終勝出。 資料顯示，金牛區(qū)金府路555號（E地塊）占地27754.71平方米(合41.6321畝），起始價16300.00元/平方米，計入容積率總建筑面積不小于27754.71且不大于69386.77平方米，二類城鎮(zhèn)住宅用地。
7月3日，北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊于近日正式掛牌，用地性質(zhì)分別為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地，土地面積6.27萬㎡，建筑面積9.03萬㎡，交易起始價13.69億元，地塊將于7月31日拍出。 其中，昌平新城東區(qū)二期0033地塊：為R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規(guī)劃面積57406.844平方米，建筑高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價11.6億元，起拍樓面價約20207元/平米。根據(jù)出讓條件，0033地塊內(nèi)含分布式能源站1處，3000平方米；電信機房1處，70平方米；有線電視機房1處，50平方米，均建設在地下空間。
7月1日，湖北荊門市印發(fā)《關于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，推出6方面19條針對性舉措，多維度促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 6方面措施包括：加快地下停車位銷售、促進商辦類商品房銷售、優(yōu)化公租房政策、優(yōu)化房屋征遷安置政策、加快“好房子”供給、支持項目分期建設驗收與辦證。
7月1日，寧波鄞州區(qū)掛牌一宗編號為東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#的住宅用地，該地塊位于邱隘鎮(zhèn)，出讓面積2.34萬平方米，容積率1.5，計容建筑面積3.5萬平方米。地塊起始總價9.5億元，起始樓面價27129元/平方米，將于7月31日正式出讓。該地塊要求配建空中綠化平臺計容面積1.23萬-2.63萬平方米，規(guī)劃建設一類、二類住宅及配套服務設施，其中一類住宅占比不超過20%。項目明確禁止建設獨棟或雙拼低層住宅，建筑限高54米以下。地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，距離軌道交通1號線與7號線換乘站盛莫路站不足500米，毗鄰寧波市政府及明湖、后塘河等景觀資源。
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項目計劃建設9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價5.2億元競得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項行動
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
