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實時熱文

廈門四宗宅地收金81億建發、國貿、象嶼、地鐵等底價拿地

天地源20.15億獲得西安高新區一宗宅地

信達地產宗衛國：房地產市場供需兩端政策有望進一步優化調整

上海優化調整房產稅試點政策：新購首套房暫免征收

華潤置地上海浦東后灘244.7億項目定名“澐啟濱江”

紹興上虞區掛牌一宗宅地起始價11.82億元

南通通州區1宗商住地將于10月13日出讓起始總價3.45億元

金融監管總局：“十四五”期間房地產融資協調機制支持近2000萬套住房建設交付

住建部：推動房地產轉型和高質量發展

成都3宗宅地收金12.84億元經開發展、嘉禾興、眾盈匯景分食

導購排行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	58
2	南山	深圳灣1號	72
3	光明	龍湖御湖境	21
4	光明	潤宏城	17
5	光明	金地峰境譽府	75
6	光明	天健和瑞府	10
7	福田	崗廈匯花園	12
8	福田	中信城開紅樹灣	61
9	龍華	安宏基星曜廣場	50
10	南山	開云府	66

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東莞房地產新政：實施購房補貼優化首套房認定標準合理供地等

9月25日，東莞市住房和城鄉建設局等六部門聯合印發《關于進一步優化房地產政策措施的通知》。通知明顯示，本次政策立足東莞市房地產結構性供需變化，因城施策、綜合施策，進一步減輕購房負擔、促進住房消費、提振企業信心、穩定市場預期。《通知》從六個方面提出了提振需求和優化供給的舉措。

房地產樓市新政

2025-09-26
成都土拍收金22.78億中鐵建聯合體溢價16.43%奪天府新區2宅地

9月24日，成都市公共資源交易服務中心掛牌出讓中心城區3宗涉宅用地，其中天府新區2宗、東部新區1宗，總出讓面積10.13萬㎡，規劃建面18.36萬㎡，起始總價19.86億元。最終2宗溢價成交、1宗底價成交，合計攬金22.78億元。天府新區TF(070102):2025-14、15號兩宗宅地采用組合供應，起始樓面價均為1.4萬元/㎡。成都產投攜手中鐵建以1.63萬元/㎡、總價20.64億元一并競得，溢價16.43%。其中14號地塊面積2.21萬㎡，規劃建面4.42萬㎡；15號地塊面積4.12萬㎡，規劃建面8.24萬㎡，容積率均為2.0。

土地交易土地成交

2025-09-25
保利發展等在廣州新設合伙企業含非居住房地產租賃業務

9月24日，保利發展控股集團旗下保利投資發展有限公司與嘉興熠茂企業管理合伙企業等共同出資6.27億元，在廣州新設廣州宏保企業管理咨詢合伙企業，經營范圍涵蓋非居住房地產租賃、自有資金投資及企業管理咨詢。

保利

2025-09-25
無錫兩宗宅地超20億元成交東城集團、惠科聯合體分食

9月24日，無錫錫經告字〔2025〕10號公告2宗宅地于上午9:30順利成交，總成交面積約12萬㎡，成交總價20.16億元，最高成交樓面價14277元/㎡，最低容積率僅1.2。錫山區東融大廈東地塊（XDG-2025-26號）由東城集團以底價8.44億元競得，樓面價14277元/㎡，容積率1.5，將延續“低密+高端”定位。

土地市場土拍土地交易

2025-09-25
湖北仙桃南城成交2宗宅地總收金5.35億元

9月24日，湖北仙桃南城成功出讓兩宗地塊，總收金53444萬元。據了解，仙土公字[2025]40號地塊位于沙嘴街道永康路以東、桃花嶺大道以南，該地塊出讓面積87986.64平方米，最終由仙桃市意創房地產開發有限公司以28524萬元成功競得。仙土公字[2025]41號地塊沙嘴街道錦瑞路以西、朝陽大道以北，該地塊出讓面積67934.99平方米，最終由深耕仙桃市場多年的仙桃榮金（榮懷）房地產開發有限公司以24920萬元成功摘得。

土地市場土拍土地交易

2025-09-25
香港八月二手私宅登記3122宗環比跌10%

9月24日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市持續旺勢，二手私宅市場亦見承接，料按月小休后，登記量再現升勢，將連續6個月按月均可突破三千宗的旺市水平。根據土地注冊處數字所得，2025年八月份全港共錄3,122宗二手私宅買賣登記（數字主要反映七月中旬至八月上旬期間的市場實況），較七月份的3,488宗跌10%，為連升兩月后回軟，創近3個月低位，但連續5個月穩守在三千宗之上的平均旺市水平，為2022年初以來首見。至于，八月份登記總值按月跌9%，錄222.75億港元，為近5個月最少，處于窄幅波動。

二手房

2025-09-25
江蘇宜興集中出讓2宗商住地成交總價9.9億元

9月24日，江蘇宜興市集中出讓2宗商住用地，總占地約13萬平方米，成交總價9.9億元，均由地方國企以底價收入囊中。其中，宜城街道梅林片區8-A-17地塊由宜興市城璟置業有限公司以7.2億元摘得，成交樓面價9289元/平方米，容積率僅1.1。

土地市場土拍

2025-09-25
溫州鹿城區掛牌1宗商住用地起始價2.17億元

9月24日，溫州鹿城區掛牌1宗商住用地，計劃于10月27日出讓。該地塊編號為溫州市豐雙片區鞋都單元F-28，位于豐門街道嵇師村，出讓面積約2.83萬平方米，規劃容積率1.5-2.5，計容建筑面積達7.09萬平方米。地塊起始價2.17億元，折合樓面價3062元/平方米。

土地市場

2025-09-25
臺州仙居縣掛牌一宗商住地塊起始價3.39億元

9月24日，臺州仙居縣掛牌一宗商住地塊，預計10月16日出讓。該地塊位于仙祥路以東、煙霞路以北，出讓面積3.89萬平方米，容積率1.0-1.02，計容建筑面積3.97萬平方米，其中商業面積不超過500平方米。地塊起價3.39億元，起始樓面價8530元/平方米，限高30米，建筑密度不超過35%。

土地市場土拍

2025-09-25
南京7宗低密宅地44億底價成交中建國際領銜雨花臺

9月24日，南京今年規模最大一場土拍在波瀾不驚中落幕：7宗涉宅用地均以底價成交，總成交金額44.45億元，全程未出現競價爭奪。與上半年南部新城G07地塊38輪競價、鼓樓江漢東街地塊89輪廝殺的場景形成鮮明對比。本次出讓的7宗地塊覆蓋江寧、棲霞、雨花臺等多個區域，包含6宗宅地與1宗老年公寓用地，總出讓面積約31.8萬平方米，規劃建筑面積約43.5萬平方米。

土地交易土地成交

2025-09-25
深圳公布寶安2025年第一批舊改包含保利操盤的沙四北帝堂片區項目

9月24日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局公示《2025年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》，包含沙四北帝堂片區城市更新單元一個項目，且同步發布意愿公示。據了解，沙四北帝堂片區城市更新項目位于寶安區沙井街道，項目擬拆除范圍用地面積112728平方米，擬更新方向為二類居住用地（R2）等功能。擬拆除重建用地范圍內落實不少于51806.1平方米公共利益用地(含教育設施用地綠地、道路等)。

深圳深圳樓市

2025-09-25
山東出臺城市更新實施意見建立可持續融資模式

9月24日，山東省政府正式印發《關于持續推進城市更新行動的實施意見》，聚焦城市更新資金來源少、融資難問題，明確建立“投入產出能平衡、政府財力能承受、項目運營能持久”的可持續融資模式。實施意見從三方面部署：一是加強政策資金扶持，統籌省級專項資金與中央補助；二是積極引入社會資本，鼓勵PPP、REITs等多元合作；三是加大金融支持力度，引導銀行、保險等金融機構創新信貸產品。文件強調，在債務風險可控前提下，為城市更新項目持續賦能。

融資

2025-09-25
住建部：前8月新開工改造老舊小區2.17萬個占全年計劃87%

9月24日，住房和城鄉建設部公布數據顯示，2025年1-8月全國新開工改造城鎮老舊小區2.17萬個，占全年2.5萬個計劃的86.8%，河北、遼寧、重慶、江蘇、安徽及新疆生產建設兵團已全面開工。

住建部

2025-09-25
自然資源部：全國2300縣市推行交房即交證改革今年已化解230多萬套

9月23日，自然資源部發布消息稱，全國累計化解歷史遺留問題房屋2300多萬套，2025年以來已化解230多萬套，群眾同步領取不動產權證書，落戶、入學、買賣、融資等難題隨之緩解。為從源頭防范新增問題，全國2300多個縣市已實施新建商品房項目“交房即交證”改革，累計發放不動產權證書840多萬本，購房者在領取新房鑰匙的同時即可拿到“紅本本”。

自然資源

2025-09-24
成都3宗宅地收金12.84億元經開發展、嘉禾興、眾盈匯景分食

9月23日，成都市中心城區集中出讓3宗涉宅用地，分別位于龍泉驛區東安街道、十陵街道及新都區新都街道，總用地面積8.58萬㎡，總規劃建筑面積17.96萬㎡，起始總價12.84億元，最終全部以底價成交。其中，龍泉驛區東安街道蒲草村地塊面積5.82萬㎡，容積率2.0，規劃建面11.65萬㎡，起始樓面價7200元/㎡，由成都經開發展置業有限公司以8.39億元摘得。十陵街道來龍村地塊面積1.98萬㎡，容積率2.4，規劃建面4.75萬㎡，起始樓面價8000元/㎡，由成都嘉禾興房地產開發有限公司以3.80億元競得。新都區新都街道五四社區地塊面積7822㎡，為交通場站、住宅、商業混合用地，容積率2.0，規劃建面1.56萬㎡，起始樓面價4200元/㎡，由四川眾盈匯景房地產開發有限公司以6570萬元收入囊中。三宗地塊溢價率均為0%。

土地市場土地交易土地成交

2025-09-24
佛山高明更合鎮商住地1.57億由本地國資底價競得

9月23日，佛山市高明區更合鎮一宗商住用地以底價1.57億元成功出讓，競得方為更合鎮林業發展中心全資控股企業佛山市高明區屹源工程發展有限公司。該地塊成交樓面價1534元/㎡，實際樓面價1584元/㎡。

土拍土地成交

2025-09-24
北京昌平區上架2宗預申請地塊起始總價54.10億元

9月22日消息，北京市規劃和自然資源委員會上架2宗預申請地塊，均位于昌平區，起始總價54.10億元。宗地預申請受理時間自2025年9月22日起至2025年10月21日下午17:00。預申請資料顯示，昌平區北七家鎮歇甲莊村（A地塊）土地一級開發項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊，為為R2二類居住用地、A8社區綜合服務設施用地、A33教育用地、A2文化設施用地、A4體育用地。總建設用地面積約6.35萬平方米，規劃建筑規模約10.47萬平方米，住宅容積率2.03、2.1，控高60米，起始價26.012億元。

土地市場土拍

2025-09-24
香港9月首22日一手住宅成交1455宗連續8個月破千宗

9月23日，美聯物業研究中心報告顯示，香港9月首22日一手住宅成交錄得1455宗，連續8個月單月突破千宗，創自2019年后的最長紀錄。該數據超越2021年連續7個月的紀錄，以2013年銷售條例生效后計，為最長連續破千宗時期。

土地市場土拍

2025-09-24
寧波寧海縣掛牌一宗商住用地起拍價5.59億元

9月23日，寧波市寧海縣掛牌一宗商住用地，計劃于10月24日公開出讓。該地塊位于桃源街道22-50號，出讓面積6.93萬平方米，容積率1.7-2.0，總計容建面13.86萬平方米，其中商業用房面積需控制在1.4萬至1.8萬平方米之間。地塊起拍價5.59億元，起始樓面價4030元/平方米。

土地市場

2025-09-24
廈門四宗宅地收金81億建發、國貿、象嶼、地鐵等底價拿地

9月23日，廈門成功出讓4宗涉宅用地，總成交金額81.25億元。

土拍土地交易土地成交

2025-09-24

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