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湖南郴州對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線不得超過26層、容積率不得高于3.1

蘇州出臺姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護規(guī)劃

大華集團子公司2.44億元摘得三亞榆紅城市更新片區(qū)地塊

深圳前海桂灣新項目開盤2小時去化8成總成交額達13.8億元

揚州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊不接受自然人報名參與競買

碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元

紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌起始總價1.68億元

南通如東河東片區(qū)3宗宅地以21.2億成交樓面價最高6502元/平米

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區(qū)一宗宅地

佛山禪城港口路商住地二次掛牌起價4.77億元較首掛降20%

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熱門樓盤

排名	區(qū)域	樓盤名稱	動態(tài)
1	寶安	長城國富深圳院子	56
2	南山	深圳灣1號	71
3	寶安	鴻榮源珈譽府	51
4	龍崗	信義金御山居	9
5	龍華	鴻榮源·壹成中心璞譽府	30
6	福田	中洲灣迎海二期	110
7	南山	深鐵熙府	40
8	寶安	拾悅城楠園	68
9	鹽田	鵬瑞尚府	54
10	龍崗	信義金御半山瓏門	19

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樓盤動態(tài)隨時掌握

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區(qū)一宗宅地

8月6日，湖州吳興區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價8.4億元，起始樓面價7681元/㎡。最終該地塊由湖州城信房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價競得。該地塊位于湖州市吳興區(qū)草田漾單元TH-10-03-02B號，出讓面積72903㎡，建筑面積109354.5㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。

土地市場土拍

2025-08-07
金地商置7月合約銷售12.8億累計銷售總額69.8億元

8月6日，金地商置集團有限公司發(fā)布了2025年7月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，金地商置7月合約銷售總額約為人民幣12.8億元，合約銷售總面積約為9.04萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣1.42萬元。

金地

2025-08-07
重慶沙坪壩核心區(qū)掛牌出讓1宗宅地樓面價1.76億元

8月6日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布1宗商住類國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告。 J4-2/04地塊（部分）位于沙坪壩核心區(qū)D02單元07街區(qū)，土地出讓面積6404平方米，總計容建筑面積1.92萬平方米，容積率3.0，出讓起始價1.76億元，折合樓面價9167元/平方米。

重慶

2025-08-07
寧波象山1.27億元掛牌一宅地起始樓面價較相鄰地塊降36%

8月6日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于丹西街道迎恩路與靖南大街交叉口東南角，出讓面積2.11萬㎡，容積率1.4，建筑面積2.95萬㎡，起價12652萬元，起始樓面價4282元/㎡。根據(jù)規(guī)劃要求，建筑密度不得超過35%，建筑高度不高于24米，同時禁止開發(fā)獨棟式低層住宅。據(jù)了解，地塊東北側(cè)去年12月曾成交一宗容積率1.1的住宅用地，成交價2.34億元由地方國企底價競得，彼時樓面價達6699元/㎡。當前出讓地塊起始樓面價較相鄰地塊降幅約36%，容積率指標則提升約27%。

土地交易

2025-08-07
蘇州相城區(qū)掛牌兩宗低密宅地起拍總價6.07億元

8月6日，蘇州相城區(qū)掛牌出讓2宗低密住宅用地，最大容積率均為1.02，分別位于黃埭和望亭兩大區(qū)域。據(jù)悉，此次出讓的2宗地塊總出讓面積約為7.51萬平方米（約112.7畝），起拍總價約6.07億元人民幣。其中，黃埭地塊起拍價為每平方米9000元，望亭地塊起拍價為每平方米7000元。黃埭地塊編號為蘇地2025-WG-Z16號，位于黃埭鎮(zhèn)馮夢龍大道西、東蠡河南，面積約為3.47萬平方米，起拍總價為3.19億元人民幣，起拍樓面價為每平方米9000元。

土地市場

2025-08-07
中海7月銷售環(huán)比跌超60% 已低于拿地金額

8月6日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布了截至2025年7月31日止七個月的物業(yè)銷售和土地收購更新情況。公告顯示，中海地產(chǎn)在2025年7月合約物業(yè)銷售金額約人民幣118.5億元，按年下跌10.2%，環(huán)比下跌超60%；銷售面積約66.02萬平方米，按年上升20.8%。同時也錄得比6月更大的跌幅——2025年6月單月，中海錄得合約物業(yè)銷售額297.13億元人民幣，同比下降36.3%，銷售面積137.18萬平方米，同比下降6.7%。

中海

2025-08-07
綠城中國2025年前七月總合同銷售金額1368億元

8月6日，綠城中國控股有限公司披露了截至2025年7月31日止七個月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年7月，綠城集團自投項目取得銷售1380套，銷售面積約19萬平方米，銷售金額約為人民幣50億元，銷售均價約為每平方米人民幣26733元。 2025年1-7月，綠城集團取得合同銷售面積約248萬平方米，合同銷售金額約人民幣857億元；其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為人民幣579億元。于2025年7月31日，另有累計已簽認購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣26億元，其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為人民幣14億元。

綠城

2025-08-07
溫州優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)

8月6日，據(jù)溫州發(fā)布官微，溫州市對住房公積金多項業(yè)務(wù)政策進行了優(yōu)化調(diào)整。此次調(diào)整以“以房留人、租購并舉”為核心導向，旨在幫助職工解決剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)，為溫州“強城行動”和“雙萬城市”建設(shè)注入動力。此次政策調(diào)整覆蓋了靈活就業(yè)人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個群體，從繳存認定、提取額度、貸款額度、首付比例到操作流程等多維度發(fā)力，切實減輕職工住房負擔，激發(fā)住房消費潛力。

公積金

2025-08-07
湖南郴州對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線不得超過26層、容積率不得高于3.1

8月5日，湖南省郴州市發(fā)布新版《國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線：建筑高度不得超過26層，容積率不得高于3.1，新規(guī)即日起實施。按照郴州市的新規(guī)定，居住建筑層高不宜超過3.5米，不得低于3米；住宅區(qū)公共配套設(shè)施及小型商業(yè)建筑首層層高不宜超過5米，二層及以上層高不宜超過4.8米；倉儲超市、大型商場等集中大型商業(yè)的建筑層高不宜超過8米。

樓市新政

2025-08-06
佛山禪城港口路商住地二次掛牌起價4.77億元較首掛降20%

8月5日，佛山禪城區(qū)港口路12號商住地塊重新掛牌，將于9月3日15時進行限時競價。該地塊出讓面積1.99萬㎡（A/C區(qū)），容積率3.0，建筑面積5.96萬㎡，起價4.77億元，折合樓面價8000元/㎡，保證金9540萬元需于9月1日17時前到賬。此次為該地塊二次入市，起價較去年首次掛牌下調(diào)20%（原總價5.96億元），并新增D區(qū)1782㎡公園綠地規(guī)劃。規(guī)劃細則新增陽臺面積不超過套內(nèi)面積30%的限制條款，同時延續(xù)代建學校等要求。據(jù)了解，該地塊鄰近在建佛山地鐵2、3號線灣華站，1公里范圍內(nèi)分布超3座大型商業(yè)綜合體及多所重點學校。

土地市場

2025-08-06
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌起始總價1.68億元

8月5日，紹興越城區(qū)掛牌一宗濱海新區(qū)宅地，將于8月26日出讓。該地塊編號為濱海新區(qū)〔2025〕J12（PJ-09-B2-01），出讓面積3.67萬平方米，容積率1.01-1.02，規(guī)劃總建筑面積3.74萬平方米。地塊起始總價1.68億元，起始樓面價4493元/平方米，要求簽訂人才房及人才公寓回購協(xié)議，回購面積1.3萬平方米，回購單價9900元/平方米。該地塊位于濱海新區(qū)馬山街道核心區(qū)域，南鄰洋涇湖公園，北接群賢路主干道，周邊2公里范圍內(nèi)匯集馬山中學、袍江小學兩湖校區(qū)、星潮廣場及紹興袍江醫(yī)院等配套設(shè)施。地塊所在片區(qū)生活配套成熟度較高，形成15分鐘生活圈。

土地市場

2025-08-06
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地樓面價24080元/平方米

8月5日，上海嘉定區(qū)發(fā)布JDC2-0202單元34-01地塊協(xié)議出讓公示，由上海嘉定城發(fā)西門城市更新建設(shè)有限公司以14.6億元摘得。該地塊位于嘉程路南側(cè)，建設(shè)用地面積3.03公頃，容積率2.0，計容建面約6.06萬平方米，成交樓面價24080元/平方米。

土地交易

2025-08-06
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地起始總價10.09億元

8月5日消息，寧波市鄞州區(qū)中心城區(qū)亨潤板塊掛牌出讓一宗宅地，編號為YZ07-04-b2-B，預計9月5日進行競拍。該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融及配套設(shè)施用地，總面積約69畝，容積率介于1.0至1.6之間，起始總價為10.09億元人民幣，綜合起始樓面價為13696元/平方米。其中，住宅部分起價9.48億元，樓面起價16096元/平方米；商業(yè)部分起價0.6億元，樓面起價4095元/平方米。

土地市場土拍

2025-08-06
揚州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊不接受自然人報名參與競買

8月4日消息，揚州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地，起始總價4.32億元。掛牌時間為8月20日至8月29日，其中，GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規(guī)劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價3.64億元。 GZ729地塊位于城北街道，東至規(guī)劃十路，南至規(guī)劃槐南路，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃綠地。土地面積2.30萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價6800萬元。

土地市場

2025-08-05
深圳前海桂灣新項目開盤2小時去化8成總成交額達13.8億元

8月2日，位于中國深圳南山街道的前海桂灣深鐵前海時代尊府新一期項目開盤，推出171套建面約89-190平米的房源。開盤僅2小時，便售出139套，去化率達到81%，成交金額約13.8億元。此次開盤的前海時代三期（尊府）最后一棟小戶型53棟三單元共171套已取證入市，建面為89平米3房和190平米4房，其中89平米三房約159套，190平米四房約12套，預計2026年底交付。備案均價為11.37萬人民幣/平米，折扣參考上次，總計約9折，折后均價10.23萬人民幣/平米（具體折扣以開發(fā)商公布為準）。

深圳

2025-08-05
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元

8月4日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發(fā)布了2025年7月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，碧桂園7月份的權(quán)益合同銷售額約為人民幣27.7億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約為32萬平方米。據(jù)過往報道，碧桂園1-6月累計權(quán)益合同銷售金額為167.5億元，因此1-7月累計權(quán)益合同銷售金額為195.2億元。

碧桂園

2025-08-05
南通如東河東片區(qū)3宗宅地以21.2億成交樓面價最高6502元/平米

8月2日，南通如東河東片區(qū)成功出讓3宗宅地，成交總金額達21.2億元，成交樓面價最高6502元/平米。據(jù)了解，3宗地塊均由本土國有企業(yè)以底價競得。其中，如東縣康泰城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司競得2504-02地塊，江蘇東和康居建設(shè)有限公司（江蘇東和集團）競得2504-03地塊，如東恒鑫置業(yè)有限公司競得2504-05地塊。出讓文件顯示，此次出讓的3宗地塊均位于如東河東片區(qū)核心地段，周邊教育、生態(tài)、醫(yī)療等配套資源豐富。其中，2504-02地塊緊鄰如東高級中學和鶴鳴公園，教育及生態(tài)資源突出；2504-03與2504-05地塊則鄰近解放路、東環(huán)路等城市主干道，10分鐘暢連如東主城，盡享優(yōu)質(zhì)城市配套資源。

土地市場土地交易

2025-08-05
大華集團子公司2.44億元摘得三亞榆紅城市更新片區(qū)地塊

8月4日，大華集團三亞子公司以24438萬元底價成功摘得位于榆紅城市更新片區(qū)的ZLT08-04-01A地塊，該地塊面積為21939.35平方米，起始綜合樓面價約為1.35萬元/平方米。此次競得的地塊位于三亞市榆紅城市更新片區(qū)，根據(jù)出讓要求，大華集團需同步配建安置區(qū)、市政道路及公園綠地，總投資不低于3.18億元，并承擔3910萬元的搬遷補償費用。綜合計算后，實際起始綜合樓面價約為13507元/平方米。

土地市場土拍

2025-08-05
綠城12.15億元競得深圳寶安一宗宅地，溢價率11.47%

8月4日，深圳寶安區(qū)出讓一宗宅地，最終經(jīng)過29輪競價，由綠城華南投資發(fā)展有限公司以121500萬元，樓面價20364元/平方米競得，溢價率11.47%。該地塊為寶安新橋A319-1225地塊，位于沙井地鐵站附近，土地為二類居住用地，土地面積為19246.94平方米，建筑面積59665平方米，容積率為3.1，包括住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房120平方米、9班幼兒園3200平方米、托育機構(gòu)500平方米、社區(qū)級公共配套用房750平方米。地塊掛牌起始價109000萬元，樓面起價18268.67元/平方米。

土拍土地交易綠城

2025-08-05
寧波城旅約9.5億元底價競得鄞州區(qū)宅地

近日，寧波鄞州區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價95043.74萬元，起始樓面價27129元/㎡。最終，該地塊由寧波住房發(fā)展投資有限公司（寧波城旅）以底價競得。該地塊位于寧波市鄞州區(qū)東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#，出讓面積23356㎡，建筑面積35034㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。

土地市場土拍

2025-08-04

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