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湖南郴州對住宅建設劃出“雙限”紅線不得超過26層、容積率不得高于3.1

蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規需符合歷史文化名城保護規劃

紹興越城區濱海新區一宗宅地掛牌起始總價1.68億元

新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地

佛山禪城港口路商住地二次掛牌起價4.77億元較首掛降20%

寧波鄞州區掛牌一宗宅地起始總價10.09億元

金地商置7月合約銷售12.8億累計銷售總額69.8億元

保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權

蘇州相城區掛牌兩宗低密宅地起拍總價6.07億元

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
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2	光明	勤誠達正大城	74
3	南山	招商瑧璽	18
4	南山	鴻榮源胤璞	70
5	南山	深圳灣1號	71
6	大鵬新區	彭年善玥灣	9
7	羅湖	中洲坊創意中心	63
8	羅湖	御景天巒府	41
9	龍華	恒壹四季華府	85
10	羅湖	筍崗中心萬象華府	66

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青島調整2025年度公積金繳存基數上限33093元下限2010元

2025年7月起，本市職工住房公積金繳存基數調整為2024年職工月平均工資，上限為33093元，下限市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區、即墨區為2200元，膠州市、平度市、萊西市為2010元。

公積金青島

2025-07-18
廣東：推動城市高質量發展，穩步推進城中村和老舊小區改造

據南方日報，7月17日，2025年廣東全省上半年經濟形勢分析會暨省委財經委會議在廣州召開。據了解，會議要求，要更大力度穩外貿穩外資，拓展多元化國際市場，積極發展跨境電商等新業態，大力促進內外貿一體化。要堅持實體經濟為本、制造業當家，加快發展人工智能、機器人、低空經濟、商業航天等新興產業未來產業，推動傳統產業改造升級。

樓市

2025-07-18
住建部：將城市更新置于更突出位置穩步推進城中村和危舊房改造

住房和城鄉建設部在7月17日召開的黨組理論學習中心組學習（擴大）會議上強調，將城市更新置于更突出位置，統籌實施好一系列民生工程、安全工程、發展工程。加快構建房地產發展新模式，穩步推進城中村和危舊房改造。建設完整社區，更好關心呵護“一老一小”。推動新型城市基礎設施建設，加快老舊管線改造升級。推進城市基礎設施生命線安全工程建設，統籌城市防洪體系和內澇治理。持續推進生活垃圾分類。完善歷史文化保護傳承體系，完善城市風貌管理制度，加強建筑設計管理，充分體現文脈賡續，塑造具有中華美學和時代風尚的城市特色風貌。

住建部

2025-07-18
英國房價12個月上漲3.9%至26.9萬英鎊租金漲幅6.7%

7月16日，英國國家統計局數據顯示，截至2025年5月的12個月里，英國房價上漲3.9%，達到26.9萬英鎊；截至2025年6月的12個月內，私人月租金上漲6.7%。

樓市

2025-07-17
深圳寶安一宅地調整規劃后重新掛牌起始價64.09億元

7月16日，深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業為18350.00平方米，物業服務用房為300平方米，社區配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。另根據公開信息，此次掛牌地塊為原計劃于4月30日出讓的寶中西組團南街坊地塊—A002-0060宗地，地塊原起始價86.27億元，但該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進行規劃調整，大幅降低商業用地配比，提高居住用地面積占比，容積率從原來的5.7調至3.4。

深圳深圳樓市

2025-07-17
湖州吳興區6.54億掛牌1宗宅地預計8月6日出讓

7月16日，湖州吳興區掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。據了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-07-17
深圳寶安一宅地調整規劃后重新掛牌起始價64.09億元

7月16日，深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業為18350.00平方米，物業服務用房為300平方米，社區配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。

深圳深圳樓市

2025-07-17
湖州吳興區6.54億掛牌1宗宅地預計8月6日出讓

7月16日，湖州吳興區掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。據了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。

土地市場土地交易

2025-07-17
南京兩地塊底價19.94億元成交金茂15.5億落子江寧

7月16日，南京市江寧區和六合區共2宗涉宅用地成功出讓，總土地出讓面積112754.7平方米，總規劃建筑面積198036.3平方米，總起始價19.94億元人民幣，最終兩地塊均以底價成交，共收金19.94億元。其中，江寧區天元中路以北、竹山路以西地塊編號NO.2025G39，土地出讓面積79416.74平方米，規劃建筑面積129120.04平方米，建筑限高80米，用地性質為Rb商住混合用地、Rc基層社區中心用地，起始價15.49億元，起始樓面價11997元/平方米。該地塊最終由北京方興亦城置業有限公司（金茂）以底價15.49億元競得，成交樓面價11997元/平方米，溢價率0%。根據出讓要求，競得人須出資建設A分區內軌道交通竹山路站換乘站房，總建筑面積5400平方米，建設費用為3596.26萬元，建成后產權須無償移交南京地鐵集團。

土地市場土拍土地交易

2025-07-17
武漢硚口區房地產新政正式實施

7月15日，武漢硚口區鞏固房地產市場穩定態勢若干措施正式開始實施。具體措施包括持續推進住房以舊換新、全面推行城市更新購房消費券、實施惠民購房補助、助力高層次人才購房安居等。

武漢武漢樓市

2025-07-17
成都保租房租金公積金直付服務正式接入住房保障服務平臺

7月16日，成都市住建局與成都公積金中心聯合宣布，成都保租房租金公積金直付服務正式接入成都市住房保障服務平臺，為當地公積金繳存人提供一站式便捷服務。該服務允許符合條件的保租房在租繳存人通過“天府市民云”APP申請公積金直付，以支付租金。該服務的申請條件包括：申請人需在成都市無房，已婚繳存人需夫妻雙方名下無房，未婚繳存人僅需本人名下無房；已連續足額繳存公積金滿3個月；保租房租賃合同已在住建部門登記備案。滿足條件的繳存人可通過“天府市民云”APP登錄成都市住房保障服務平臺，選擇“公積金直付”業務進行辦理。

公租房

2025-07-17
杭州發布2025年度住房公積金調整工作通知

7月16日，杭州公積金管理中心日前發布關于開展2025年度住房公積金調整工作的通知。根據國務院《住房公積金管理條例》《杭州住房公積金管理委員會關于明確杭州市計算住房公積金繳存基數上下限工資口徑的通知》（杭房公委〔2019〕5號）《杭州住房公積金管理委員會關于繼續執行住房公積金繳存比例浮動區間政策的通知》（杭房公委〔2020〕6號）以及杭州市靈活就業人員繳存住房公積金等有關規定，現就我市2025年度住房公積金調整有關事項通知如下：

土地市場土拍

2025-07-17
北京：擴大提取公積金直付房租業務試點范圍，增“按季直付”選項

7月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》表示，為充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進一步擴大提取住房公積金直付房租業務（以下簡稱“直付房租”）試點范圍。優化提取措施方面，劃轉房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶，用于支付房租。業務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內。自本通知發布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理，擴大業務覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構自行協商支付。

公積金

2025-07-16
國家統計局：6月份70個大中城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄

國家統計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。

國家統計局

2025-07-16
國家統計局：房地產筑底需要一個過程但總體朝止跌回穩方向邁進

7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上，盛來運就今年上半年房地產市場運行情況發表其看法。盛來運提到，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。 “從政策效果看，主要表現在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

國家統計局

2025-07-16
濱江、綠城近30億元分食杭州兩地塊最高溢價率12.75%

7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區下沙單元、余杭區西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。

綠城

2025-07-16
廣州天河區棠東城中村改造項目工程咨詢機構招標

7月15日，廣州市天河區棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標公告發布，標志著棠東舊改項目即將提速。此次招標旨在公開選取工程咨詢機構，為棠東村改造提供專業咨詢服務。棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區建筑拆除改造及基礎設施配套建設。招標公示顯示，棠東村改造規模僅占全村280公頃的一小部分，體現了先小規模首開區的改造思路。

城中村改造

2025-07-16
華潤置地6月份購入4地塊總對價19.8億元

華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團就該等士地收購應付的益對價約為人民幣19.8億元. 北京大興區大興產業園項目總建筑面積為89,781平方米，權益對價3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項目總建筑面積為76,440平方米，權益對價5.46億元；合肥經開區和雅路西住宅項目總建筑面積為33,235平方米，權益對價3.45億元；合遒肥經開區和雅路東住宅項目總建筑面積為69,100平方米，權益對價7.06億元。

華潤置地

2025-07-16
招商蛇口21.55億斬獲深圳前海1宗宅地溢價率約86.1%

7月14日下午，深圳市南山區出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價11.58億元。經過158輪報價，深圳市招榕置業有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區南山街道樞紐一街北側，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價11.58億元。

土地交易招商蛇口

2025-07-15
萬科上半年實現銷售金額691.1億通過存量盤活回款57.5億

7月14日，萬科企業股份有限公司發布2025年半年度業績預告。萬科預計2025年半年度業績將出現虧損，主要原因如下：（一）房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。（二）結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資產減值。（三）部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。另據披露，報告期內，萬科保持生產經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%；實現大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經營服務類業務整體保持增長勢頭，經營效益在行業細分領域保持前列。公司繼續獲得各類金融機構支持，加快債務風險化解。上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。

萬科

2025-07-15

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