央產房是一種集體產權的房子。對于這種集體產權的房子，在繼承方面有諸多的不同，有的也會有一定的限制。如果你取得了房產的權，那就和商品房一樣的了，沒有任何的不同。可是，有的央產房不能取得權。今天小編就為大家詳細的整理了以下內容：央產房繼承有哪些限制？央產房繼承要花多少錢？
一、央產房繼承有哪些限制？
央產房繼承需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續。
二、央產房繼承要花多少錢？
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率3%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅已減免，權證印花稅5元/套。
3、稅及其附加稅。房產證已過年，可免征；房產證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(2)房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(3)房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
本文著重講了央產房繼承有哪些限制，以及央產房繼承要花多少錢的相關內容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數值，具體的交多少錢，還要咨詢當地的房管部門。
