軍人是為國(guó)家效力的，堅(jiān)毅地站在自己的崗位奉獻(xiàn)自己的青春。所以國(guó)家為了軍人考慮出臺(tái)了一些購(gòu)房政策，那軍人購(gòu)房三降一免是什么意思？有什么優(yōu)惠？今天小編就來(lái)為大家來(lái)講解。

什么是三降一免政策？

１、遼寧省營(yíng)口軍分區(qū)軍隊(duì)住房社會(huì)化保障服務(wù)站工作人員專程趕到駐軍某部四級(jí)軍士長(zhǎng)李強(qiáng)所在連隊(duì)，為其一次性辦理完房屋貸款手續(xù)。買一套不足１００平方米的房子，讓李強(qiáng)足足省了５萬(wàn)元。現(xiàn)場(chǎng)的市房產(chǎn)交易管理工作人員說(shuō)，這是軍地聯(lián)合開(kāi)啟軍人住房社會(huì)化保障模式帶來(lái)的實(shí)惠。

２、據(jù)此，該軍分區(qū)積極爭(zhēng)取市委市政府的政策支持，與市房產(chǎn)交易管理聯(lián)合建立房源庫(kù)，供駐軍部隊(duì)官兵選擇。為確保房源質(zhì)量，他們要求：房源必須取得商品房銷售許可證，必須具有完備的基礎(chǔ)設(shè)施和周邊配套設(shè)施，必須為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，房屋無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，無(wú)不良紀(jì)錄和法律糾紛等５項(xiàng)基本條件方可入庫(kù)，為購(gòu)房官兵掃清辦證、物業(yè)等后顧之憂。

３、為方便更多現(xiàn)役軍人購(gòu)房，該軍分區(qū)還決定每年定期組織一次軍人住房社會(huì)化供應(yīng)活動(dòng)。活動(dòng)期間，入庫(kù)房源凍結(jié)交易，專供軍人選房。官兵購(gòu)房支出，享受“三降一免”優(yōu)惠，即購(gòu)房定價(jià)以開(kāi)發(fā)商近半年實(shí)際交易價(jià)格的平均值為基準(zhǔn)下降１０％，商業(yè)貸款按照基準(zhǔn)利率再降１０％，房屋裝修裝飾材料比市場(chǎng)低價(jià)再降１０％；同時(shí)，減免契稅。此外，該軍分區(qū)還成立軍隊(duì)住房社會(huì)化保障服務(wù)站，為購(gòu)房官兵提供“”上門(mén)服務(wù)，確保官兵不出營(yíng)門(mén)就可辦理全套購(gòu)房手續(xù)。　

軍人購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策？

１、本息還款壓力比較小，每個(gè)月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。（本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適．）首付后按揭需要提供身份證明和收入證明。收入證明由部隊(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具。身份證明是身份證和核發(fā)身份的地方公安局開(kāi)具的戶籍證明；如果是軍官可以簡(jiǎn)單些，只要軍官證就可以了．

２、正式實(shí)施，軍人購(gòu)買首套住房時(shí)，可享受國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。根據(jù)《辦法》，軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買首套住房時(shí)，經(jīng)所在單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請(qǐng)條件為，夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過(guò)４０萬(wàn)元，限額超過(guò)４０萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長(zhǎng)為２０年，且貸款期限與本人年齡之和不超過(guò)６５年。

軍人購(gòu)房三降一免是什么意思？想必大家都了解，軍人的默默付出得到了國(guó)家還是給予了很大的優(yōu)惠政策。軍人購(gòu)買首套住房可享受到國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。